华润澐璟(重庆)售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025最新房价-户型图(重庆房天下)华润澐璟售楼处电话_预约看房
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随着它的亮相，2025下半场，重庆顶豪的修罗场，正式开始了。
瑞系，华润置地内部至高产品系，在全国都遵循严苛到极致的选址要求，以至于有瑞系的城市屈指可数。
瑞系对于土地基因的苛刻条件是：必须兼具繁华的都市中心与稀缺的自然资源。
北京的瑞系在长安街金轴、深圳的瑞系在深圳湾超级总部、上海的瑞系在外滩，杭州的瑞系在未来科技城，而重庆的瑞系，就在金开大道。
而澐璟，这个名字第一次出现是在香港，在启德新区，直面维港。
相同的案名不是复刻：
是对照组，把重庆金开之巅的土地能级与香港核心海景土地相对照；
是同一起点射出的线，指向截然不同的城市、地貌与风景。
同样的两个字，「全球第九座、重庆第一座」的澐璟，华润置地尝试来自山顶的极致表达。
澐璟所在这片土地：金开大道的制高点、约24亩、容积率约1.0，这样小而美的绝版地块，是「顶豪」的天然诞生地。
但光是看到「山顶」不行，必须要有「登顶的决心」。作为重庆的首个瑞系，华润置地先向自己提出这样的问题：
周边高端项目环伺，别墅、洋房、大平层、四代宅，这个区域的高端居住似乎什么都不缺，我，要填补什么样的空白？
隔壁珠玉在前，我，要如何实现突破？
用立于顶峰的眼界与胆识，澐璟作答。它的答案，可凝练为三阕豪情万丈的「登高诗句」：
仅规划65户，户亩比大于3:1（一亩土地只有3户），这几乎创下重庆高端住宅区的最少户数纪录，纵观全城，恐怕只有23栋的天湖岛能与之比肩。而它们都出自同一家建筑设计公司：天华。
「只此65」，意味着资源的极大化占有、圈层的高度一致，而背后的内核才是最关键：
意味着华润置地摒弃货值最大化、选择产品价值最大化的决心。
澐璟在金开大道制高点，高于大半个城市，这是它地理位置的高：
站在那里，像拥有上帝视角：
你是俯瞰者，绿浪湖泊、灯火盛景、远山烟云、日出月落，什么都有，你的世界太辽阔了。
它的准入门槛高：起步户型建面约205㎡，然后是约260㎡和310㎡，全员塔尖。
面积段以及极少户，让澐璟成为整个金开板块乃至全重庆非常独特的一种产品：它身处独栋别墅与低密大平层之间的一个神秘领域，这两者有的，它都有，这两者没有的，它也有，这个领域之前没人来过，只等华润置地来推开大门。
在重庆创造私屿平墅、在成都重新发明叠拼，放眼全国，是全景舱之父……华润置地的产品创新力全面开花、连续霸榜，遥遥领先。
之前写成都华润置地的四代墅时，我们也在期待今年重庆能否出个技惊全国之作。
澐璟，它的产品极新，不仅是我们期盼中的「全国首创」，更是华润瑞系乃至整个华润置地产品序列中的一次突破。
更重要的是——这个产品依托于重庆新规，别的城市也很难抄作业。
而在同一城市中，这个居高临下的面积段，使它区别于其他新规作品：
比如主力一层一户的设计，空中庭院挂在建筑的不同侧面，能解决部分四代宅被人诟病的隐私问题。
而真正让华润澐璟成为今年「置顶」之作的是，它自成峰的产品设计。
好屋为这个吸纳了天时（刚好遇到「好房子新规」）、地利（金开之巅、视野绝佳）、人和（金开顶豪客户刚好进入换房期）的户型，想了好几个「关键词」：
比如「大院高宅」、「3D环幕宅」、「天空宝盒」……
但仍觉得这些很难概括澐璟三大户型给予的磅礴、高光、辽阔、效能、趣味等林林种种，它几乎不同于以往所有大平层，平面里猛然拔起穹顶：收天、见地、场景广博，万象归于一宅——
澐璟建面约205㎡起步的超尺度产品，给予的是，一宅万象。
这样的定义源于它所拥有的几个绝佳指征：
▷高比例一层一户的含金量
澐璟五栋建筑里有四栋都是一层一户、一户双梯，近70%的家庭独享层楼，这应该算得上一个纪录，算得上华润置地要做传世性和极度稀缺性的决心。
▷环绕式采光面
一层一户为一个家庭带来环绕式采光面，这个数据在建面约310㎡达到了惊人的约 81.3 米！且单侧采光面最大达到约30.2米，比一个标准篮球场的长度还长！
◉华润澐璟 建面约310㎡产品 户型图
即便最小户型，2T2户的建面约 205 ㎡，也拥有绵延约 56.5 米的三面采光。
◉华润澐璟 建面约205㎡产品，户型图
山巅的风与光几乎平等地倾泻在每个空间，为它搭建出「天空宝盒」的框架。
▷环幕级玻璃幕墙
而填充这个框架的，是环幕级全 low-e 玻璃幕墙，并且在一层一户的产品中，单户享有最高约6.4米、巨幅、转角、无水泥结构梁连接的全玻璃面设计！
华润置地从立面结构开始创新，把室内挑高部分的分层板换做极窄也极坚固的钢结构线条，让玻璃幕墙更连贯，打破的不仅是室内客餐厅与室外庭院的边界，更打破了与天空、四野的边界，成为飘浮在山巅、悬浮于星空的水晶盒子——
它不仅是一种建筑技艺的突破，更是一种居住空间的重塑。
再多给一个数据，澐璟的窗地比达到了惊人的约60%，越是透明，越是包罗万象。
作为豪宅，澐璟想要给出的空间是什么？
或者说，这建面约205㎡起步的65套房子，想要塑造的是怎样的当代家庭？
建面约 310 ㎡ ，出现在这个时代，与几年前华美且被赋予许多标签的大宅们不同，它的每一个空间，都需要为更好的生活、持续的领先、资产的传承服务，新经济周期下，人们换房频次会越来越少，而这些塔尖人群们，更追逐永恒。
更显诚意的是，澐璟把这种「传世感」毫无保留地赋予建面约 260 ㎡，同样奢侈、同款尊崇。
它们都是重庆首批次亮相的「套内面积超200㎡的四代宅可设置挑高客厅」！
我称之为：
*一厅突起
立体的生活剧场
通过游廊进入厅堂，是从正常层高里突然转换至高旷，主会客区猛然拔起约6.4米高度，这拔高的，并不仅仅是冲击力极强的视觉感受。
首先，它是澐璟大宅绝顶自成峰的托底，平面出3D，是大平层、四代宅都卷到极致时，出现的另一种崭新空间形态；
其次，它将带来一种全新的居住和社交场域。当人进入超越常规的尺度之中，先感到神圣，然后开始享受这样的仪式感，像是置身立体生活剧场：
厅区挑高、通透，如高光舞台，让每一个日常都有了隆重的意味，让家庭活动、朋友宴请、节日欢庆，都宛如「天然剧场」上演的剧目；
长长垂下的吊灯、三面巨幅玻璃环绕、山巅风光倾泻，立体场域里发生的一切，都在放大美好，都在集中表达身份、审美与生活方式，回应着动区极致的显。
而且会客区层高的划分，也让巨厅有了功能上的自主识别和层层递进，从标准层高的茶室/书房/吧台，进入双层挑高、有界无边的厅堂，再到无边无界的空中庭院，场景和情绪的转换如此充沛，容量之大、能量之强，如同一个奇观，足以承载任何想象。
但310和260，要给的不仅是奇观，更是要做出一个大宅必要的，动线洄游、动静分区的家庭空间。
*一层一户
空间的流动洄游
一户独享一层，实得面积与改善型别墅相当，势必也承接着庞大的家庭结构，首先要解决的就是，室内动线。
澐璟310和260都采用了独立双梯入户、游廊分流化、公区洄游化等交通体系：
310的仪式前厅里，入户门和后勤门各自独立，前厅即可完成人员分流；
入户后，两个户型均有╩型玄关游廊，两头通向动静双舱，进入家庭活动区，餐、厨、吧、厅、院即形成一个环绕的大洄游动线，串联起其中至少七个功能节点。
◉ 华润澐璟 建面约310㎡产品动线 示意图
而 310 ㎡的静区（私密休息区）则通过长长游廊与动区彻底分离，此时游廊晕染着回到私我领地前的仪式感。
*一显一隐
别墅式的动静分层
动线分明，游廊分流，让整个空间，有了明晰的显、与、隐。
每个家庭成员都可以选择不被打扰地回房，每个卧室都是套房，每个套房都有各自的入户仪式空间；
特别是建面约 260 ㎡，拥有非常顶的双主卧套，一个约70㎡，一个约40㎡，尺度带来自由，带来多功能化、私密社交化等奢享功能演绎；
◉华润澐璟 建面约 260 ㎡ 双奢主卧 示意图
两个户型的动区：静区的面积比大约是1：1，keep balance，来自设计师对富人生活的深度探索与理解，社交重要，私我身心的安置、家庭成员的平权同样重要。
与许多把静区藏在动区后面的设计不同，澐璟310还把临崖、登顶、一望无际的景观面，完整地赋予了主要功能区，从动区全部、三个卧室套，都拥有着震撼的、值钱的窗景。
而澐璟260，空中庭院外挂的方式，让客厅几乎所有社交点都能直接与花园交融，让室内外的生活不分离。
在白昼与晨昏的许多时刻，高透的玻璃幕墙和花园里的水光绿影，会向室内投影闪烁不定的动感。
在这两个面积段，再提游廊艺术化、储物体系化、院落环绕化（三庭院一光厅），已然应是标配。
动线、分区直至社交大区的震撼，其实来自洞察的环环相扣，有多嗨就有多细致熨贴——
这一点也在建面 205 ㎡ 里体现得淋漓尽致：
它的故事线，我想概括为：
「篝火」，是共享、陪伴、欢聚，是气派的双院巨厅，挑空花园嵌入客厅，与室内空间交融——这个巨大的公共空间是家庭温暖共处的物理中心。
平常日子，家庭成员各得其所，又彼此感知存在；欢聚时刻，亲朋好友环绕围坐，双院三厅承载每一个理想时刻。
公区面积超过 120 ㎡，厅堂面宽达到14m 之阔！巨厅囊括餐厅、欢聚厅、兴趣厅，各有足够尺度，功能性与体面兼具；且每个房间都有光，每个房间都观景；
◉华润澐璟 建面约205㎡ 户型分区 示意图
「圣殿」，是独享、私密、宁静，是庇护自我的七境主卧，关上门，有奢享空间，舒适床品、适宜灯火、喜爱的香气来滋养身心。
这个家有「我们」，也有「我」，都被看见与关照。
正是因为在「圣殿」里得到充分滋养和恢复，「我」才更有能量和热情去「篝火」旁给予「我们」爱与陪伴。它代表一种成熟、理想的生活观：既不牺牲家庭的热闹与温情，也不牺牲个人的宁静与私密。
执笔澐璟样板间的李益中，在创作自己300平私宅时曾说：
「好空间的一个非常重要的指标是自由，空间能够自由划分、相互穿透，格局开放可变，能够创造多重景深，家人在不同空间里各得其所。」
这或许也是他看中澐璟的注脚：
澐璟「三宅」，努力减少甚至消除室内承重墙的影响，为不同家庭结构铺陈多维、多元的生活场景，可改造性很大，能由居者自己定义、自我留白的空间，很多。
这也是好屋写澐璟后的结论：澐璟之后，真·豪宅不需要再详述几房几厅，而是把更多创造空间留给居住者，让他们挥洒自如。
我写澐璟，只开了个头。
有一条通往山顶的路，不知何时起，华润置地决定出发，穿越周期、拨开迷雾，坚定地往前，去摘取产品力，还有其它一些什么的冠冕。
是从观宸开始，我明确地感到这股心气涌动，今年华润置地在全国好几个出圈爆火、叫好叫座的产品中，都闪耀着这向上的意志。
这意志的背后，有时间掀起的质变，也有华润置地恢弘叙事多年后，沉淀出对更好居住的深刻理解。
所以，这一次，华润置地在重庆，all in出所有心力及资源，以产品力驱动系统性突围，创作出真正的「置顶之作」。
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