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淮安凤起潮鸣

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大门威仪

在中国四大古典名著中，《西游记》《水浒传》《三国演义》这三部都出自淮安。所以凤起潮鸣更讲究经典的形制，它的大门以端正的礼序对称，自然地流露出了不言而威的气场。

整个门头约有60米之长，对称分列在门前的，是两棵约有7.5米之高的罗汉松。这么高，十分罕见，一棵的价格就是一辆迈巴赫。

门前偌大的酒店式落客区，中央是一个「聚宝盆」：花瓣造型的水台，托起一尾孔雀绿色的「悬鱼」艺术雕塑，与水台两侧对称伫立的两棵枫树一起，共生「八方来财」的美好意象。透过这个「聚宝盆」，抬头可见悬挂于檐下的一方匾额，上面「凤起潮鸣」这四个字，是由江苏书法家言恭达教授专程题写的。

大门还向两边街道延伸出了对称的亭廊，因为发明了掼蛋的淮安人更懂「社交浓度」，更懂得让街道更生动，过往的行人都可以在这里歇脚，邻里间也可以在这个更温馨的空间里闲谈家常。

凤起潮鸣有两座不同形制但同样庄重的门仪。高层洋房区的大门，与这座合院区的大门一起，把南向沿街面变成一条约490米的长街。这条长街将不仅仅是充满烟火气的商业街区，更是N个口袋花园与「灰空间」的集合，让人可以随意在沿街面停留与寒暄。

▲威仪的合院区大门，凤起潮鸣，淮安，实景图

上下交错的立体园林

若说凤起潮鸣是国联和蓝城联手写给淮安的诗歌，那园林，就是凤起潮鸣的「诗眼」——这座园林，蕴藏着千变万化的场景与诗情。

当你步入如同古典殿堂的大堂，相比起如繁星垂空的壮观艺术灯与大面的「芬迪白」奢石背景墙，更吸引你目光的，是大幅透景窗外迷人的中式园林。

▲大堂，凤起潮鸣，淮安，实景图

开阔的水面如镜一般，却非一成不变。花木环布、泉涌跳跃、瀑布飞泻，让这一池的水瞬息万变，灵动非常。园林的西侧是依着瀑布的亭子，造园师专门为它堆起台地，让你可以在更高的视野里，跟邻居们随意聊聊谁家的孩子又考上了北大清华。你也可以坐在园林北面的茶室里，在赏景之余随意聊聊「苏超」的最新战况。

在园林东侧，是一条曲折有度的游廊。曲折，才是游廊的真义，每一步的迂回，都让园林风景显露不同姿态，带来移步换景的趣味，从而进一步放大了人对园林的心理面积，让有界的景色在观者心中延展成无垠的天地——人们可以想起苏东坡的「杖藜徐步转斜阳」，也可以想起白居易的「独绕回廊行复歇」……

置身于这样的中式园林，你的心中会滋生出「此心安处是吾乡」的感受，因为每一个空间都融入了「文脉的无形传承」。园中亭廊楼阁的形制，源于南宋大画家刘松年的《四景山水图》；而游廊，甚至是整座园林的空间结构，则是参考了淮安的沈坤状元府。沈坤是淮安科举史上首位状元，也是吴承恩的同学，吴承恩就是在他家创作了《西游记》。

▲中式庭院，凤起潮鸣，淮安，实景图

凤起潮鸣的这座园林，比沈坤状元府更厉害，因为它是把一个超大的下沉式庭院分拆成三个，让它们错落分布，给园林带来了更强烈的上下交错立体感。当游廊凌空横跨在下沉式庭院之上，人们自下仰望时，它就变成了弥山跨谷的廊桥。

浓稠的地下会所

三个下沉式庭院，又给地下会所空间带来了更丰富的美景与阳光。

这是第一个下沉式庭院：当水光潋滟的龙鳞水钵通过水帘柱把水流引向下沉式庭院，它就变成了行政酒廊里的一幅山水图景。

▲第一个下沉式庭院，凤起潮鸣，淮安，实景图

敞亮的行政酒廊，以挪威进口的「银河黑」奢石为背景，很奢侈地拥有约18米宽的无框全景落地窗，随便你坐在哪里，都是坐进了山水怀抱中。

▲行政酒廊，凤起潮鸣，淮安，实景图

从行政酒廊延伸出私密的社交空间——KTV包厢与红酒吧，「挪威绿」石材壁炉台面成为点睛之笔。

▲KTV包厢，凤起潮鸣，淮安，实景图

这是第二个下沉式庭院：金玉满堂的私宴厅正对着下沉式庭院，无论你是坐在会客区小憩闲谈，还是在宴会桌上享受佳肴，都可览尽庭院中的叠水景观。它约有100平方米之大，放得下能同时坐15个人的大圆桌，还设置了现场厨房，可以聘请专业厨师准备飨宴。

▲第二个下沉式庭院和私宴厅，凤起潮鸣，淮安，实景图

这是第三个下沉式庭院：在洒满阳光的庭院，层层叠水沿着石阶缓缓流淌，西侧的一道晶莹水帘垂落，激起细碎水花。几株姿态婀娜的树木静静矗立，仿佛是在呼应窗内你在池中畅游的泳姿。

▲第三个下沉式庭院，凤起潮鸣，淮安，实景图

在室内恒温泳池，从庭院而来的阳光透过巨幅玻璃幕墙，将那昂贵的「维多利亚绿色」奢石背景墙倒映于池中，让它与碧波融为一体，更让荡漾的碧波与窗外的美景融为一体。此外，凤起潮鸣配备了酒店式的专属更衣沐浴空间，男女功能分区。

▲室内恒温泳池，凤起潮鸣，淮安，实景图

这个下沉式庭院又连接着配备了专业器械的瑜伽室，后期会有偿配置私教服务。瑜伽室又贯通了健身房，阵容同样强大，登山椭圆机、力量器械等设备一应俱全。当你在瑜伽室和健身房里挥汗如雨时，依然享有庭院风光。

▲健身房与瑜伽室，凤起潮鸣，淮安，实景图

下沉式庭院的巧妙嵌入，为浓稠的地下会所空间锦上添花，只有这样的社交场景，才能吸引一群更酷的人相聚一起。

高层洋房区当然也有丰富的会所空间：棋牌房、理疗室、儿童游乐区、四点半学堂、健身房、私享会（酒吧）、社区食堂等。两区的地下车库是贯通的，在精工铺装下，既规整又奢华，并与地下会所直接相连。当你的亲朋好友应邀而来，停好车后穿过明亮疏阔的车库光厅，就可以直入你的社交盛宴。

▲合院区的车库光厅，凤起潮鸣，淮安，实景图

每一幢合院 也是一座园林

中式庭院的诗情，不仅在会所里，也悄然流转入合院里。凤起潮鸣的每一幢合院，就是一座独享的园林。

我们先来看建筑面积约234平方米的合院。在翼角飞檐的院门后，是面积阔绰的私家庭院，你可以用李渔《闲情偶寄》中的「尺幅窗」，给你家的院子框出一幅画。

古话说得好，「无廊不成园」，你也可以用一座荡漾着微风的曲榭回廊，让阳光在转角处闪耀，让「美人靠」获得潋滟的水光与清淡的花香。当然，你还可以坐在「廊下空间」，聊聊从前的花好与将来的月圆。这样的庭院，可以带给你更多的宽闲与悠游岁月。

▲合院庭院，凤起潮鸣，淮安，实景图

透过一排落地窗，庭院的美景被收进了你的客厅里，浮现在你的岛台与餐桌前，庭院也与一楼的卧室直接相通，推门即满园风月入我怀。客餐厨当然是一体化设计，这可以让家人之间生出更多的视线交织。

▲合院一楼客厅，凤起潮鸣，淮安，实景图

对于合院产品来说，地上层数越少，价值就越稀缺。地上两层的合院，是楼市隐形窗口期的隐形红利。更友好的规划新政，带来了稀缺的两层合院，带来了洋房的超大面积露台与超高实际得房率。

合院二楼，南北双露台，主卧套房、起居室和次卧套房全部朝南——这是新一代的合院才有的三开间朝南。

当这样的二层合院映照在园林里，当取意自古建筑上的如翼飞檐与园林中的亭台呼应在一起，你就知道，凤起潮鸣的美，是所有人都能心领神会的美。

▲主卧套房，凤起潮鸣，淮安，实景图

地下空间可以是一座场景浓稠的生活殿堂。约5.7米高的地下空间，可以做出双层挑空，夹层更引入了奢侈的自然天光。充裕的空间尺度赋予更多的可能，你可以根据自己的喜好，将圆桌私宴厅、私人收藏室、台球室、棋牌房做成回游式空间，兼容各种款式的「独乐乐」与「众乐乐」。

▲地下空间的客厅与私宴厅，凤起潮鸣，淮安，实景图

豪车展厅也可以成为地下空间的一部分。在建筑面积约208平方米的合院地下会客厅，做了一整面的透明玻璃墙，当你坐在室内，直接看到玻璃窗外的豪车，你的车就是你的展品与风景。

▲建筑面积约208平米户型的地下空间，凤起潮鸣，淮安，实景图

这套双层合院，一楼是经典的「LDK一体化设计」，拥有约10.5米之宽的横厅。二楼同样是三开间朝南，不同的是阳台与露台相连，整体面积可达约36平方米。如此之大的室外露台，你可以布置上花草与桌椅，让「星河绕露台」的意境成为日常。

神气六国

淮安凤起潮鸣何以能大获成功？这得益于多方协同施法——

·政府拿出了超级宝地；

·企业下定了做现象级产品的决心；

·操盘团队拥有历经岁月磨炼的功力，并且用超乎想象的实景示范区给客户带来身份感。

凤起潮鸣是淮安市中心低容积率仅有1.07的超级宝地，由国企国联置地与蓝城合作开发。国联是一家非常有魄力的国企，曾与华润置地一起创造了淮安万象城。这次，蓝城与它携手，以比肩上海高端住宅的产品力，续写「凤起潮鸣」这部中国人居名著，呈现出了恢宏的大门、上下交错的立体庭院、奢华的会所、稀缺的合院产品……对于淮安人来说，这样的凤起潮鸣，其资产价值潜力超越上海80%的住宅。

江淮地区有一句方言，称「神气六国」，说的是苏秦促成六国合纵抗秦后，身佩六国相印荣归故里时的意气风发。凤起潮鸣的出现，恰似如今淮安的「苏秦时刻」。

产品大迭代时期的红利，迸发在上海、苏州或南京，也迸发在淮安这座名人与名著辈出的城市。只有这样的凤起潮鸣，才能在淮安创造出这样一个「神气六国」的传奇。

淮安凤起潮鸣

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