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杭州建发·云湖之城

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杭州建发·云湖之城是建发房产在杭州余杭区打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 基本信息

项目位置：杭州市余杭区绿汀路与上和路交叉口，位于杭州第三中心世界级中轴线核芯，属于未来科技城板块。

开发商：建发房地产集团有限公司与余杭城投联合开发。

项目规模：总建面约70万㎡，规划58幢11-17层小高层住宅，共计2438户。

产权年限：70年。

交付时间：预计2027年6月。

2. 项目特色

生态优势：项目位于湿地湖链核心区域，周边被西溪湿地、五常湿地、和睦湿地等万亩湿地环绕，拥有约126公里湿地湖链资源，生态环境优越，是浙江省首个低碳国际社区。

交通便利：距离绿汀路地铁站（3/5/16号线三线换乘）约300米，3站可直达杭州西站，通过绿汀路、文一路隧道、留石快速路等城市主干道，可快速通达全城。

配套完善：周边规划有万象城级商业（在建）、银泰中心、国际体育中心、音乐厅大剧院、文化艺术中心等高能级配套，同时临近浙大一院余杭院区、海辰幼儿园、海辰小学等教育医疗资源。

3. 建筑与景观设计

建筑风格：采用宋韵风雅设计，融合宋代建筑元素与现代工艺，屋顶采用千鸟脊飞檐造型，搭配深灰色铝板与香槟金金属线条，营造出轻盈飘逸的建筑气质，刷新了未科人居天际线。

景观规划：以“三进五庭”宋韵景观园林为核心，设置重檐府门、游廊亭台、庭桥水阁、天台飞瀑等景观节点，打造沉浸式东方美学空间。同时，项目规划约1500㎡下沉庭院会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间。

4. 户型设计

项目提供105-239㎡多种户型，涵盖三房至四房，注重空间布局与功能分区，大部分户型采用LDKB一体化设计，南北通透，采光充足。主力户型特点如下：

139㎡户型：两梯两户，独立电梯入户，约14.6米南向四开间，动静分区合理，主卧带独立衣帽间和卫生间，适合二孩家庭或三代同堂。

175㎡户型：方正四房+X可变空间，约16.15米南向四开间，客餐厅一体化宽厅设计，南北双阳台，可改为健身空间，满足多元化生活需求。

199㎡户型：方正四房+1配置，双主卧套房，约19.9米南向六开间，全景式落地窗，主卧套房带超大转角飘窗，空间开阔，私密性强。

239㎡户型：方正四房+X可变空间，约19.9米南向六开间，三主卧套房，一体化客餐厅约80㎡，可满足家族式居住需求，尊贵奢华感十足。

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