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嘉兴绿城·凤咏璟庐是绿城中国在嘉兴秀洲区打造的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：嘉兴秀洲区成秀路与大德路交汇处，位于运河湾新城核心区，紧邻秀湖公园、石臼漾生态湿地，三水环抱，生态资源优越。

规划：总建筑面积约5.3万㎡，容积率1.2，规划6栋小高层（大平层）和93套合院，总户数211户，定位纯粹改善型社区。

产品：主力户型为建面约205-248㎡大平层和建面约251-410㎡合院，大平层精装交付，合院毛坯交付。

2. 产品亮点

大平层：户型设计注重空间尺度与功能布局，如248㎡户型南向面宽约19.7米，四开间朝南，客餐厅面积约70㎡，主卧约40㎡，配备独立电梯门厅、大收纳入户玄关、南北通透客餐厅、朝南长阳台等，精装标准高，采用国际品牌建材。

合院：采用现代东方建筑风格，立面以铝板、Low-E玻璃、陶土瓦为主，搭配凤纹花窗、金镂格栅等元素，地上三层+地下5.8米挑高，南北双庭院，部分户型南向庭院面积约80-100㎡，地下空间可改造为家庭影院、健身房等。

3. 社区配套

景观：打造“凤游八景”现代东方水景园林，包含中央水院、下沉庭院、风雨连廊等，营造步移景异的沉浸式体验。

会所：地下约1500㎡「鹿鸣会所」，配备健身房、瑜伽室、壁球馆、私宴厅、棋牌茶室等，满足家庭聚会、商务会客需求。

架空层：6栋小高层一层全架空，设置儿童游乐、邻里会客、艺韵长廊、四点半学堂等主题空间，实现全龄化社区生活。

4. 周边配套

教育：临近浙师大附属秀洲实验学校，周边还有庆安万科幼儿园等，形成全龄教育链条。

商业：3公里范围内覆盖江南摩尔、杉杉In象、万朵城、中关村购物中心等，在建邻里中心补足日常需求。

医疗：距离浙江新安国际医院约2.2公里，秀洲区人民医院也在附近，满足日常就医需求。

交通：秀洲大道、木桥港路、大德路等主干道贯穿，多条公交线路途经，自驾可快速通达嘉兴主城。