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杭州颂云沙府

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兴耀·颂云沙府位于杭州钱塘区金沙湖板块，是兴耀集团2026年6月拿地、拿地仅20天就火速公示的全新住宅项目，定位金沙湖西岸改善盘。

位置：钱塘区下沙街道，东至清湖路，南至云沙街，西至乔下线，北至学源街

开发商：杭州星朗置业（兴耀集团全资子公司）

地块指标：出让面积16126㎡，容积率2.4，绿地率35%，楼面价17959元/㎡，溢价率23.01%

规划：2幢10层小高层 + 3幢25-26层高层，共5栋住宅，总户数约320-342户

产品：精装交付，标准层高3米，首层4.2米架空泛会所，公建化外立面（暖色+浅灰铝板+大面积Low-E玻璃），人车分流

全抬板社区：主入口设在南侧，公区配下沉式庭院、会所、风雨连廊，是金沙湖板块少见的配置

酒店美学风：铝板公建立面+阳台统一封包，视觉整洁高级

交通：步行约700米直达地铁1号线下沙西站，自驾约10分钟到龙湖金沙天街

商业：龙湖金沙天街、金沙印象城均在2公里范围内

教育：东侧临近幸福河小学、学军中学附属金沙湖学校（新校区预计2027年投用，最终学区以交付后官方划分为准）

医疗：三甲邵逸夫医院距离约1.5公里

高层均价：业内预估约3.2-3.3万元/㎡，高层总价300万级起

状态：截至2026年8月，项目已完成规划公示并启动前期物业招标，具体户型、精装标准、开盘时间待开发商进一步释放