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虎丘壹号

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保利·虎丘壹号（备案名望湖山水院）是央企保利置业+相城国企相高新集团在苏州相城元和板块·虎丘湿地公园东岸联袂打造的苏州首个全域抬板纯联排墅区，容积率仅1.02（主城近十年最低密度之一），2026年8月下旬首开，预计2028年12月底统一交付，全盘29栋3层纯联排+少量洋房。

位置：相城区元和街道，永方路×华元路交汇处南侧（虎丘湿地公园东岸），地处姑苏、相城、新区、园区四区交汇几何芯

规模：占地约8.93万㎡，规划29栋3层纯联排（142套）+少量洋房，共约171户

指标：容积率1.02，绿化率35%，车位配比1:1.8，全人车分流

开发商：保利置业+相高新集团（双国企）

物业：保利物业（一级资质），4.2元/㎡·月

交付：洋房精装、联排毛坯，预计2028年12月底统一交付

1.02超低密纯联排：主城近十年罕见低密墅区，无高层混居，圈层纯粹

苏州首创6米全域抬板：社区整体抬高6米，彻底解决传统别墅潮湿、地下空间采光差痛点；地上3层+板下6米挑高地下室可隔两层，"买三层享五层"，综合得房率最高可达200%

双私家庭院+多层露台：前后双私家庭院（约100-200㎡）+多层露台，部分楼栋可享一线虎丘湿地景观

约1400-2000㎡下沉双会所：茶室、运动、亲子社交、室内高尔夫、台球室、女王花房等全龄功能

紧邻8号线+四区通勤：地铁8号线虎丘湿地公园站约300-400米，春申湖/西环/城北快速路环绕，龙湖天街、大悦城、平江万达、万象天地等商圈环伺

洋房（120-145㎡，精装，总价290-400万）：

120㎡三房两卫：三开间朝南，LDK一体化客餐厅+双阳台，刚需改善入门款

127㎡ 3+1灵动户型：可拓展书房/儿童房，南北通透，多飘窗赠送

145㎡四房两卫：四开间朝南，双套房格局，适配二孩、三代同堂

抬板联排（184-260㎡，毛坯，总价600-1100万）：

184㎡中间户联排（主力600万起）：一层约9.2米南向面宽，6.9米贯通式LDKG大横厅+南向老人房；二层双套房+家庭互动厅+三联观景阳台；三层独立主卧大套房（衣帽间+书房+南北双露台）；地下室6米层高，预留私家电梯井

210㎡双首层联排（进阶）：一层10.3米巨幕面宽，阔景横厅；二层双套房+观景阳台；三层主卧套房配34㎡南向大露台；板下双层地下室，全户标配电梯预留位

260㎡边户楼王（湿地景观藏品）：开间升级至11.2米，双面采光庭院，超大侧院；三层南北双露台，直面虎丘湿地公园全景；地下室可打造私宴厅、影音室

优点：双国企开发交付稳、1.02主城绝版低密、苏州首创6米全域抬板（防潮+全明地库+得房率翻倍）、虎丘湿地东岸生态稀缺、8号线约400米通勤四区、下沉双会所+双私家庭院

注意点：2028年12月交付等待期较长；联排毛坯需自筹大额装修预算（墅装成本较高）；部分楼栋临近永方路/华元路主干道，低楼层有车流噪音；紧邻湿地水系，临水户型后期需重点做好防潮；板块部分商业/学校仍在兑现中，近距离便民配套有限；新房不承诺学区（周边文征明实验小学、相城实验中学、苏外相城校区以交付后教育局划片为准）