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龙湖未来·御湖境龙湖御湖境位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，是今年6月5日，龙湖以底价124426万元竞得的宅地，成交楼面价15000元/平。位置上来说，项目属于高铁新城板块，是苏州四大新城之一，背靠国家级综合枢纽苏州北站，高铁新城这些年发展迅速，交通、教育、商业、生活配套基本都已经落地，板块成熟度比较高！

项目也是速度最快的，拿地仅21天规划就出炉了，在9月份已经首次取证，备案均价3.3W，备案总价区间在319-989万元！规划来看，项目占地面积51844平，建筑面积85556.42平，容积率1.6。根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅，共计616户！

龙湖未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代宅！外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！

该地块用途为城镇住宅用地，占地面积47055平，根据公示信息，项目总建筑面积131699.23平，计容建筑面积84699平，容积率1.8.根据规划，项目拟建14栋8-17F住宅，其中，3栋8F住宅、6栋10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅。

项目的容积率为1.8，其产品为洋房、小高层，其中以洋房的产品为主，其小高层仅有3栋；从布局来看，项目整体呈现为南低北高；，从效果图来看，这是一个现代化风格的住宅社区；从效果图来看，这是一个四代宅的住宅社区；

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