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济南济高保利云上璟誉
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项目简介及基础信息
老魏济南房产观
项目位置： 高新区 高新万达往东700米，工业南路和开拓路交汇处东北角（原小鸭集团厂区）
项目基础信息
建筑面积：
建筑形态：14-17层小高层
绿地率：35%
物业公司：保利物业
物业费：3.36元/平
车位配比：1：1.6
总户数：A1地块6栋楼-334户，A2地块4栋楼-234户
楼栋数：10栋
参考价格：2.6万-3.3万
装修标准：精装
容积率：2.3
层高：3.15米
公摊：19%~21%左右
交房时间：A1合同2026年12月31日，A2合同2027年3月31日
户型面积：
152平四室两厅两卫
177平北排四室两厅三卫
177平南排四室两厅三卫
235平五室两厅三卫
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户型图
老魏济南房产观
03
周边配套
老魏济南房产观
1、交通：
区域内城市主干道，三横（经十路，工业南路，花园路）这三条道路均为贯穿济南的主要交通干线，不管您现在是住在东部的唐冶，还是到西边的主城区，都可以快速的到达。
三纵（凤凰路，奥体西路，奥体中路），这三条道路均为连接济南南北的三条道路，其中凤凰路目前已确认规划修建高架，将来开通后将与起步区联动，奥体中路被誉为济南的中轴线，重要程度不言而喻。奥体西路目前随着 CBD 的建成，重要的城市设施，均沿线设置，如省立东院，如地铁 3号线。
地铁规划，距离地铁 6 号线徐家庄站 1KM，步行约 15 分钟路程，6 号线目前已开通建设，政府公布预计通车时间为 2026 年
2、商业：3公里范围内可覆盖万达广场、丁豪广场、银座购物广场等，4.5公里范围可覆盖龙湖天街、万象城等
3、公园绿地：宏宇路最美归家大道，小汉峪沟沿河景观公园，小鸭文化展览馆
4、教育：项目配建36班九年一贯制学校
5、医疗：山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院
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