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常熟辰启未来雅院
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尤其是近期城铁片区低密新品：辰启未来雅院，迎来城市展厅首次公开发声！展厅里面，开始挤满前来看房的人。
实景图
作为常熟城投全资子公司恒嘉置业在城铁片区的首部力作，辰启未来雅院身上已经贴满了标签：容积率仅1.2、四代宅+洋房+联排、自带商业…
可以说，这个项目几乎已提前锁定了常熟年度新盘关注榜席位！
城铁片区，常熟四大片区之一。
前几年，借着常熟站和沪苏通铁路、沪宁沿江高铁利好的东风，城铁片区这个板块IP热度一直居高不下。
在该规划定位上，城铁片区的智算未来城，是常熟三大创新核（南园、中城、北谷）的「中心」，也是常熟发展AI产业的「核心阵地」。
在智算未来城5.3平方公里的土地上，以“AI产业运营”为核心，打造“AI+具身机器人”“AI+智造”“AI+汽车”“AI+健康”“AI+纺织”五大垂直场景。
智算未来城科创港效果图
目前，区内重点载体常春藤国际人才港、松下协创中心已建成投用；重点项目联通算力、科大讯飞、松下机电、立讯机器人、华为协同创新平台等已成功落户。
除去已有初步集群效应的产业外，智算未来城更注重构建“科产城人”融合的生态共同体。
早在规划之初，常熟城投就根据高层次人才所需，逐步落地居住、教育、公园、商业等优质配套，打造引领常熟前沿居住的国际化生活场景。
尤其是片区内的教育资源，有了实验小学清晖分校、实验中学清晖校区的加持，实现了从基础配套到价值赋能的关键一跃。（具体施教区认定以交付后当年教育局公布的施教区划分为准）
实景图
简单点来说，智算未来城对于买房人更深层的吸引力在于：它将宏大的产业叙事，转化为片区发展活力、人文环境与生活配套这些看得见、摸得着的切实价值。
规划效果图
以「AI+TOD」模式为理念，厚积薄发的智算未来城，正更迭常熟楼市发展的脉络与印记，接轨国际化都市生活领地。
随着辰启未来雅院的发声与智算未来城的建设推进，让我们再一次聚焦城铁片区核芯，区域蝶变几乎一触即发！
于任何一个志在深耕常熟的企业而言，除了与城市共美好的虔诚之心，还需要有“向下扎根，向上生长”的态度。
这一次，常熟城投所扮演的角色，不仅是城市建设者，更是生活方式的引领者。
在城铁片区智算未来城的核芯地段上，一幅占地约11万方的城邦版图——辰启未来雅院，破土而出！
效果图
辰启未来雅院，用足够大的恢弘体量，从颜值到内涵，要来一场彻彻底底的升级大变革。
大面积玻璃+香槟色铝板+米白色铝板+一体板，带来了现代化的极简立面呈现，倒映着时空变幻下的颜值美学，并且历久弥新！
效果图
我们似乎已不难想象，未来辰启未来雅院交付后，一栋又一栋的美学立面建筑，将给路过于此的人们带来怎样的视觉盛宴，而人们对于这片区域的界面认知，也将被刷新重塑。
相信眼尖的朋友已经发现，辰启未来雅院还自带了约1.3万方的街区商业，将有效弥补板块内商业配套的短板，下楼就能满足业主日常的购物、娱乐、休闲需求。
效果图
这里不妨再剧透一些内容，辰启未来雅院还搭载花园架空层、浮岛森境会所等超前设计。
效果图
会所内自带约25m标准泳池，要知道这样的配置大部分情况下仅有高端住宅才能配备。
会所泳池效果图
辰启未来雅院的生活场景，将家的范围从户内延伸到整个社区，营造出一个充满生机、舒适便捷与温度共存的现代生活场域。
凡此种种，此前区域人居皆不曾邂逅。
最后，我们再来聊聊产品。
辰启未来雅院规划了花园洋房、创新第四代住宅以及联排3大产品体系，容积率仅约1.2！目前板块内项目多以高层和小高层为主，无疑辰启未来雅院的入市将填补城铁片区低密改善产品的空白。
项目花园洋房户型建面约115-135㎡，这个面积段主要面向刚改和首改人群，并且洋房为精装交付，免去了业主后期装修的繁琐。
洋房效果图
建面约115㎡户型，3房2卫，拥有独立玄关；超大南向面宽约12.4米，客厅为横厅设计直连南向阳台；U型厨房设计，动线合理；主卧大套房，自带衣帽间及卫生间，南向两个卧室均配有飘窗。
洋房建面约115㎡户型
建面约135㎡户型，同样为3房2卫，南向面宽约13.5米，阳台客厅一体化约6.8米面宽，整体尺度感进一步增强。
洋房建面约135㎡户型
创新第四代住宅户型建面约160㎡，四代宅是项目的亮点之一，这个产品不仅仅是面积的增加，更是生活方式的革新。
四代宅效果图
四代宅通过引入空中庭院，将传统的地面花园向立体空间延伸，极大丰富了居住场景，也使得建筑立面更具生态感和层次感。
四代宅建面约160㎡户型分为奇数层和偶数层2个户型，庭院相互错落，带来了更好的视野和采光。这两个户型均为4房2卫，整体南向面宽约17.2-18.3米，偶数楼层带有约26㎡空中庭院，奇数楼层带有近35㎡转角空中花园，还有南北多阳台设计。
四代宅建面约160㎡偶数楼层户型
四代宅建面约160㎡奇数楼层户型
联排户型建面约332-412㎡，这样的产品在城铁片区实属稀缺，营造有天有地有庭院的生活体验，居住的私密性和尊崇感也更强。
联排效果图
回过头来，我们再来看：辰启未来雅院，究竟是一个怎样的项目？
它处于城铁片区核芯，智算未来城内这个超能风口板块，并且推出的时间也相当巧妙，正好是区域诸多重量级配套兑现，板块价值重估的前夜。
也是区域内罕见的低密产品，同时还是城投作品。
产品角度从颜值到体验，从实际居住到未来生活场景，四代宅+洋房+联排，自带商业+花园架空层+会所，都颠覆了过往区域的产品设计，来了一次大升级、大迭代......
毫无疑问，如此硬核的产品力，放眼常熟你都难以找出第二个来！
常熟辰启未来雅院
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