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（建筑效果图）

最后，面对区域内极为严酷的竞争局面，珞喻首府诸多的硬核规划和高品质呈现，也做到了人无我有、人有我优，确实卷出了新的高度。光谷改善购房，追求更高品质的生活层次，必然绕不开珞喻首府。

比如，珞喻首府在光谷创新实现了抬高式的地下车库，即地下车库高度基本与地面齐平，相当于整个项目的园林和建筑都高于周边道路和地面，高屋建瓴，优越感不止一点点。再比如，项目北侧退让道路红线约45米，规划打造约2.25万方城市运动公园，大手笔光谷罕见，社区未来绿色生态优越性将更上层楼。还有，珞喻首府将会联合华为打造真正的智慧社区，凭借独有的黑科技，脱颖而出。

珞喻首府的实景示范区已经建成开放，几乎所有高品质规划都可见。

工作和生活在光谷的人，可能对珞喻首府优越的地理位置更有感触。

珞喻首府位于珞喻东路、森林大道与光谷三路，三条区域主干道的交汇处，交通优势就是无与伦比的地段优势。

经珞喻东路向西，1.5公里就是老武黄立交（即珞喻东路立交），可与三环线互通，再一路向西约4-5公里，就是关山大道、光谷广场。经珞喻路可一路抵达街道口商圈、武商梦时代等，不可谓不便利。关山华科板块的含金量，近年来仍在持续提升，珞喻首府的高价值也将同步提升。

光谷三路向南约2.5公里，就是高新大道、光谷金融中心等。高新大道沿线，就是光谷公认的高光区，汇聚繁华精粹。经高新大道向西，可一路直上雄楚大道高架，前往武昌核心腹地。

珞喻首府所在位置，可以恰到好处的纵享整个光谷，又与高新大道沿线的喧嚣保持距离，宜居贵地价值经得起检验。

配套方面，项目南侧光谷三路沿线，湖北省妇幼光谷院区、光谷文化中心（在建）、光谷金融中心等一路排开。与同济医院光谷院区直线距离只有约1.8公里，光谷政务中心、光谷大悦城、山姆会员店光谷店、湖北省科技馆等都在直线距离约3公里范围内。

（湖北省妇幼光谷院区实景图）

项目周边小初高分布非常集中。光谷玉林小学2025年启用，还有附近的玉成小学，但由名校光谷二小教育集团统一运营，教育质量可期。项目东侧紧邻的光谷第四高级中学近期已封顶，规划建设48个班，提供学位约2400个，预计2026年投用，对区域发展是又一利好支撑。

亮点方面，珞喻首府北靠的马鞍山森林公园与九峰山森林公园，均为武汉的城市级生态资源，他处需要远距离驱车前往，珞喻首府只需要骑上单车或者步行都能到达。

更为重要的是，在两大森林公园屏障之外，珞喻首府一路之隔还有光谷三路湿地公园，几乎就是为小区而生，与士官学校对望，占地面积约11.3万方，其中水域面积占一半，特别适合平日饭后休闲散步和搭帐篷晒太阳。

项目地块范围内规划打造的约2.25万方城市运动公园，天然就有隔离森林大道交通噪音的作用，据悉将会包含网球场、篮球场、休闲露营区、多功能草坪、儿童活动区域、滑板运动场地、夜光跑道等高标准运动场，适配小区男女老幼，是业主下楼即享的专属的户外活动天地。

（光谷三路湿地公园实景图，图片来自光谷建设公众号）

真四代+纯改善，高品质规划远胜周边

极优得房率+极致产品力，诠释更好的光谷

珞喻首府总占地面积约5.9万方，总建筑面积约20万方，目前在光谷属于中等规模小区，体量占优。容积率才2.0，指标接近以前的低密别墅小区。共规划了13栋板式高层住宅，层高只有21-26层，没有超高层，楼间距普遍做到了约60米左右，楼间视野和公共空间极为开阔。

规划总户数只有824户，包含建面约144平、148平、159平、181平和206平，共5种大户型，全部南北朝向，户型面积段是纯粹的改善配置，自带圈层属性，户均占有的社区公共空间和景观资源，远胜于周边在售项目。

更重中之重的是，珞喻首府定位打造为纯正的第四代住宅，每一户都享有超大空中花园，是名副其实的城市森林花园住宅。

真四代以下几大特点，完全区别于市面上多数准四代：

空中花园带来的有天有地的生活方式体验，远非准四代可比；

纯四代趋同的生活方式，也决定了相对纯粹的圈层；

真四代对建筑成本的投入和建筑工艺的要求明显更高；

同样拥有丰富的可拓展面积，真四代户型设计可以做到更多元。

珞喻首府首批将会推出的1、2、5、7号楼，目前基本都已封顶。各楼层空中花园已经浇筑完成，其非同一般的飘逸造型，令人称奇。

（1号楼建筑实景图）

珞喻首府的空中花园，以奇偶交错分布的形式布置在建筑主体的南向或东西向，区别于一般的南北向空中花园设计，解决了上下楼层采光遮挡和私密性等问题。

同时，通过独具匠心的建筑设计，每个户型都拥有空中花园、入户电梯厅之外的更多可拓展面积。因此，珞喻首府优化后的得房率高达约100%-107%。也就是说，购房合同建筑面积是多少，实际使用建筑面积就有多少，甚至更多。

珞喻首府首批主力房源包含建面约144平、148平、159平，清一色的四房。建面约181平五房，数量很少，极为稀缺。

建面约144平为低总价门槛级户型。与148平户型共享一部对开门电梯，做到了各自私享一侧的电梯厅。空中花园与南北大通厅相连，显著提升了整个户型通透感。书房北侧带有可拓展空间，可秒变大房间。

建面约148平为南北通透的端头边户。私享电梯厅之外，增加了一处可拓展面积。大横厅居中，客厅、餐厅、厨房、阳台和空中花园一体化设计，极为开敞大气，组成了一个超大的家庭主场和社交场。南向主卧有超级大窗，私享三分离独立卫浴。

建面约159平为1梯1户的全景舱明星户型。私享独立电梯厅，空间特别大。超大横厅组合超大南向空中花园，可实现270°采光和无遮挡环幕景观视野，在如此面积段做全景舱，堪称绝绝子。

建面约181平则是159平基础上，升级版的更大更奢侈的全景舱大平层。首批推售只有四五十套。

以“武汉阿松”的了解，珞喻首府确实是吸收了市面上众多畅销、爆款户型的优势于一身。对于光谷来说，珞喻首府就是更高水准的改善之选。

超大实景示范区，见证实力与诚意

社区大门&奢装会所与公区，品质规划先于时代

规划指标的优胜，不易被识别。但是，提前实景呈现，所见即所得，珞喻首府规划和品质优越性，就完全经得起检验了。

珞喻首府社区大门位于光谷三路一侧，整体宽约80米，搭配价值百万的珍贵黑松和叠水造景，昭示性极强。周边光谷三路沿线多是公建和商务地标，代表着城市界面，珞喻首府可谓霸气。

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