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南京映象星潮

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南京映象星潮：万科首个四代宅解析

项目基本信息

南京映象星潮在江核CBD核心位置，和河西隔江相望。项目具体在浦口江北新区广西埂大街北边、万寿路西边地块。由国企新居置地和南京万科一起开发，新居负责拿地，万科负责代建。这是万科在南京做的第一个四代住宅项目，也是其高端产品线“映象系”在南京的第一个项目。

热销情况

项目先推出4号楼，共24套洋房，主力户型是119㎡、129㎡、139㎡，销许均价36135元/㎡。开盘当天卖了近九成，在江核区域四代宅竞争激烈的情况下表现突出，带动了南京楼市的热度，自己形成了独立的市场行情。

产品特点

户型设计

都是改善型户型，面积在109到139平米之间。拿139㎡户型来说，实际使用率超过105%，南向四个开间的面宽大约14.6米，可以改成三房，还能有约7.8米的横厅，采光效果很好。收纳系统做得不错，总容量大约26立方米，相当于500个20寸的行李箱，主卧收纳大约5立方米，留了L型衣柜、床尾柜的位置，占全屋收纳的19%。

社区配套

低密规划：容积率大约1.7，由9栋6到8层的洋房、1栋11层的小高层和2栋19层的小高层组成，是南京主城少见的低密洋房社区。

外立面：用了定制的“星潮”窑变釉3D陶板，加上贝金米黄石材、仿石材铝板和大面积玻璃，设计有特色，工艺也比较复杂。

景观设计：做了八大主题景观，融入了金陵文化元素；有大象滑梯、浅滩等互动设施，既好看又实用。

精装细节：配了品牌厨电、蒸烹一体机、洗碗机，厨房还加了洗杯器。卫浴用了虹吸马桶、抽拉龙头，主卫配了美妆冰箱，细节做得很到位。

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