南京中建 · 东山樾府 售楼处电话—售楼中心—已认证

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南京中建东山樾府是位于江宁区东山板块的高品质改善型住宅项目，由中建方程与江宁国资联合开发，主打低密社区、新中式设计及智慧科技配置，适合追求居住品质的改善型购房者。 以下是详细介绍：

一、项目概况

开发商：中建方程（中国建筑旗下全资子公司）与江宁国资（双国企联合开发）。

项目位置：南京市江宁区文靖路148号，东山板块核心区域，东至规划道路，南至芙阁路，西至东沟巷，北至文靖路。

交通配套：

距离地铁5号线文靖路站仅约200米，实现“2站南部新城、7站夫子庙、10站新街口”的便捷通勤。

距离地铁1号线龙眠大道站约1.2公里，周边路网发达，出行便利。

教育配套：周边拥有江宁东山小学、秦淮高中等优质教育资源，满足全龄段教育需求。

商业配套：紧邻东山商圈，周边有万达广场等商业中心，满足日常生活购物需求。

二、项目亮点

低密社区设计：

项目总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅1.8，是东山板块少有的纯低密社区。

整体规划有10栋叠拼别墅、8栋花园洋房及6栋瞰景高层，无超高层遮挡，多数房源能直面社区园林或远眺秦淮河景观。

新中式建筑风格：

外立面以深灰瓦檐、米白仿石漆搭配铜色金属线条，复刻传统中式建筑的飞檐翘角与格栅花窗。

局部搭配大面积玻璃幕墙，既保留东方建筑的庄重典雅，又兼具现代住宅的通透质感。

江南园林景观：

小区内部景观以“江南园林”为设计灵感，打造了“一轴三园五巷”的景观体系。

约3.2万平方米的中央园林内，涵盖镜面水景、曲桥连廊、亭台水榭、四季花境等景观节点。

引入秦淮河支流打造社区内循环水系，搭配全冠移植的银杏、国槐、海棠等名贵乔木。

全龄段休闲设施：

儿童游乐区（命名“童梦园”）设置定制滑梯、攀爬网与亲子互动平台，配备智能驱蚊系统。

老年活动区打造太极广场与休憩凉亭，增设无障碍设施。

环形健身步道全长约1.2公里，沿途设置夜光照明与景观打卡点。

专属“邻里会客厅”配备高端休闲家具与WiFi，可举办私人宴请或社区活动。

智慧科技配置：

项目在智慧社区建设上也不遗余力，配备了智能门锁、安防系统、社区APP等智能家居设施。

内部还配置了中央空调、地暖、新风系统，提供了健康舒适的居住环境。

三、户型设计

瞰景高层：

建面约105平方米的三居室：三开间朝南，客厅连接约6.8米宽的南向阳台，部分高楼层可俯瞰社区园林。主卧配备独立飘窗与步入式衣帽间（预留空间），次卧空间方正，可改造成儿童房或书房。厨房采用U型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置。户型还设置独立玄关与干湿分离客卫，既保障私密性，又提升生活便捷度。

建面约120平方米的四居室：空间布局合理，满足多口之家居住需求。

花园洋房：

建面约140平方米的四居室：空间尺度超越常规建面约150平方米户型，带来接近大平层的尊崇体验。

叠拼别墅：

建面约174平方米的五居室（下叠）：拥有约100平方米的私家庭院（部分庭院连接社区水系）与同等面积的地下空间。庭院可打造为私人花园（设置休闲凉亭、锦鲤池），地下空间挑高5.4米，可隔为两层，改造为影音室、健身房、酒窖或儿童游乐区。室内采用“动静分区”设计，公共区域（客厅、餐厅、茶室）与私密区域（卧室、书房）完全分离。客厅面宽达7米，搭配落地玻璃门，可直接通向庭院。主卧套间配备独立书房、豪华卫浴（双台盆+按摩浴缸+独立淋浴区）与步入式衣帽间。户型还设有独立储藏室与佣人房，完全满足多代同堂的居住需求。

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