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杭州建发招商·元序

杭州建发招商·元序是位于余杭区未来科技城核心板块的高端住宅项目，由建发房产与招商蛇口联合开发。以下是该项目的核心信息：

1. 项目定位与特色

产品定位：杭州未来科技城首个“全抬板社区”，主打改善型住宅，主力户型为建面约139-233㎡，涵盖四房至五房，满足不同家庭需求。

设计亮点：采用全玻璃幕墙搭配釉面陶板的外立面设计，弧形线条与曲面造型赋予建筑未来感与艺术感；园区整体抬升约5米，形成三层立体水院景观，最大落差达16米，营造出沉浸式度假体验。

2. 社区配套

公共空间：构建约8000㎡的立体公共系统，包含超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大主题会所，配备恒温泳池、网球场、健身房等设施。

智慧系统：引入AI智慧社区系统，实现AI语音无感交互、公区机器人服务、分户式六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），提升居住便捷性与舒适度。

3. 区位优势

交通便利：距地铁5号线葛巷站约650米，临近文一西路、运溪高架等主干道，自驾通勤便捷。

周边配套：周边有阿里公园、云湖公园、余杭中央公园等生态资源，以及在建的杭州银泰中心、余杭国际体育中心等城市级配套，生活氛围成熟。

4. 价格与销售

参考均价：约56506元/㎡（2026年7月数据），总价区间约650万-1350万元。

销售状态：项目于2026年4月开盘，目前仍在售，部分户型已进入清盘阶段。

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