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杭州耦贤里

杭州耦贤里是位于临安区青山湖畔的低密住宅项目，由香港兴业国际旗下杭冠置业开发，2024年8月已交付，为实景现房。以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：临安区锦北街道科技大道3508号，紧邻青山湖，距地铁16号线八百里站约800米。

规划：占地约3.3万㎡，容积率1.2，规划8栋6-7层精装洋房和11栋坡地联排，共341户，纯低密社区，无高层或安置房混杂。

产权：洋房和联排均为70年产权。

2. 产品信息

精装洋房：建面约60-135㎡，总价121万起，单价约2.1-2.7万/㎡。户型包括一房、两房、三房、四房，全屋配备大金中央空调、地暖、新风系统，厨房家电为西门子、欧琳等品牌，卫浴为TOTO产品，精装标准约3500元/㎡。

坡地联排：建面约160-180㎡，总价495万起，单价约3万/㎡左右。地上两层，单层落地面积约80-90㎡，全套房设计，每户带南北双庭院，部分边套附带侧院，庭院面积80-130㎡。

3. 项目亮点

低密生态：1.2超低容积率，30%绿化率，园区以二十四节气为主题打造景观，有“deer鹿land”儿童乐园、节气主题花园等，居住环境舒适。

建筑品质：洋房外立面二层以下为天然石材，二层以上为保温一体板；联排采用天然山水石石材基座、陶瓦坡屋顶，融合中式元素与国际风格，建筑与自然融合度高。

配套完善：周边有青山湖科技城二小、临安中学等教育资源，宝龙广场、青山湖天街（在建）等商业配套，步行可达青山湖，生态资源丰富。

4. 物业与服务

物业由南都物业提供服务，洋房物业费2.5元/㎡·月，联排物业费6.2元/㎡·月，提供家政、家电维修、快递代收等增值服务，社区有智能安防系统，保障居住安全。

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