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武汉保利·翡丽甲第
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武汉市自然资源和城乡建设局正式公示了《武汉保堃房地产开发有限公司申报的新建居住项目（武昌滨江核心区F1地块）规划方案》。根据公示，项目拟建设7栋20至24层的高层住宅，采用围合式布局，总户数为305户，户均建筑面积约171平方米。
据悉，该项目备案名或定为“武汉保利·翡丽甲第”。“甲第系”作为保利发展旗下的TOP级产品线，秉持“东韵西境”的设计理念，融合全球经典建筑元素与高奢酒店标准，致力于打造城市顶级人居范本。武汉保利·翡丽甲第将是保利“甲第系”的第四座作品，此前三座分别落子于上海、苏州与广州。
该地块编号为P（2025）238号，位于武汉市武昌区徐家棚街与武车中路交汇处（武昌滨江核心区F1地块），土地用途为住宅，用地面积18930平方米，规划建筑面积52300平方米，起始总价为78510万元。在2025年12月26日的土地拍卖中，该地块引发激烈竞价，最终由湖北保利投资有限公司经过48轮竞拍，以总价102010万元成功竞得，成交楼面地价达19504.78元/平方米，溢价率为29.93%。
从主要规划指标来看，项目总用地面积18930.00平方米，总建筑面积82581.60平方米，其中计容建筑面积52300.00平方米，住宅部分占比约52220.00平方米；不计容建筑面积26305.60平方米，包含风雨连廊与景观构架1410.00平方米，休闲架空层7822.00平方米。项目容积率为2.76，建筑密度19.02%。总户数305户中，建筑面积小于等于150平方米的为109户，大于150平方米的为196户。机动车停车位配置348个，非机动车停车位187个。
项目在设计上采用了抬板手法，强调立体化空间布局，架空层将用作停车、景观或会所等功能。根据新规，建筑物首层作为架空层的，不计入计容建筑面积（楼电梯间、前室等功能空间除外）；二层及以上作为架空层的，整层不计入计容建筑面积。类似设计有望在未来的新建住宅项目中更为普遍。
从产品定位来看，该项目无疑是标准的滨江顶级豪宅。其所在区位极为优越，地处武昌滨江核心区，且为该区域最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻。稍有遗憾的是，项目并非一线临江，部分楼栋的观江视野或将受到一定遮挡。
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