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约160㎡户型图（得房率约98%）

先看位置，湖映风华里东侧紧邻玉湖公园，距离城北万象城约850米，步行范围可达，商场地下直通4/10号线杭行路站，周边配套还是不错的。

8月实景 拍摄@杭州寻屋

项目由8幢14-17F高层和4幢8F洋房组成，容积率2.2，楼面价16483元/㎡，高层户型面积108-139㎡，洋房户型面积120-160㎡，滨江负责工程、设计及后期物业。

湖映风华里

户型方面，高层规划户型面积108、116、128、139㎡，洋房部分规划户型面积120、139、160㎡，配置有独立电梯厅。

户型分布

除前文展示的洋房160㎡户型外，其余两款洋房户型图如下所示。

❶洋房建筑面积约139㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约95%。

约139㎡户型图

❷洋房建筑面积约120㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约98%。

约120㎡户型图

产品方面，建筑立面材料以铝板、玻璃为主，公建化立面标准，阳台将会统一封包。

项目采用全抬板设计，公区配置包含下沉式庭院、会所、景观水池、健身房、篮球场、书吧、童玩区、会客厅等。

湖映风华里

周边方面，项目东侧紧邻商业用地、在建玉湖公园三期，商业方面除了城北万象城外，东南侧还有K11 Select在建中，计划2028年竣工。

学校方面，东侧约1公里为杭行路小学运河校区，具体学区划分需以交付后官方公布为准。

玉湖公园北侧的中建玉湖之星开盘均价3.2-3.5万/㎡，目前已处于尾盘阶段，整体网签率约90%。

此外，周边还有绿城玉湖北项目待售，项目由14幢16-25F高层和1幢9F办公楼组成，容积率2.1，预计户型面积约105-160㎡，项目开放时间晚于湖映风华里。

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