热搜→绿城蕙澜月华里 ·售楼处电话→指定网站·绿城蕙澜月华里 ·预约电话最新销售动态_户型_楼盘详情-容积率@售楼处

绿城蕙澜月华里

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

绿城·蕙澜月华里（备案名"蕙澜月华里"）是绿城中国独资打造的"月华系3.0"收官作品，位于上城区钱江新城二期、钱塘路与御汀巷交叉口（芝澜月华轩西侧、天长观潮小学对面），主打188–280㎡纯改善大平层，容积率2.2，精装交付，整体均价约7.0万/㎡（高层约6.4万、小高层约7.3万），总价999万起，预计2027年6月30日交付。

一、项目基本信息

开发商：杭州浙易置业（绿城中国独资），绿城物业服务集团（一级资质），8.8元/㎡·月

备案名：蕙澜月华里（推广名"绿城·蕙澜月华里"）

占地 / 建面：约1.45万㎡ / 约4.8万㎡

楼栋 / 户数：6幢（2幢11F+4幢14F纯板式小高层），共144户，无公租房/无安置房/无沿街重餐饮底商，全盘188㎡起步的纯粹圈层

容积率 / 绿化率：2.2 / 35%

车位：配比约1:2.1，全地下人车分流，预留新能源充电管线

梯户比：两梯两户、独立私梯前厅（类一梯一户），层高3.2米，综合得房率约88%

交付：预计2027年6月30日精装交付（大金中央空调+地暖+新风+嘉格纳厨电五件套+劳芬/当代卫浴+四玻两腔降噪系统）

二、户型亮点（全系大平层，无小户型）

188㎡ 四房两厅三卫（入门款）：四开间朝南、南向面宽约17.7米，6米一体化大通厅+9.4米双联观景阳台，总价999–1280万。

绿城蕙澜月华里

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

220㎡ 五房两厅三卫（主力走量）：270°弧形边厅，南北双阳台，三间独立套房（含长辈房独立分区），总价1370–1650万。

280㎡ 五房两厅四卫（楼王顶配，集中在5#）：十字圆厅创新布局，客餐厅超75㎡，6.6m×11m巨幕观景空间+2.3米进深全景弧形阳台，高区可远眺钱塘江，总价1820–2266万。

三、地段与配套（钱二西豪宅集群）

交通：距地铁9号线五堡站直线约800米，临近连堡丰城TOD；钱塘快速路、空港高架环绕，通达江河汇IFC、万象城、钱江新城一期、滨江。

商业：约500米范围内连堡丰城地下商业带，快速抵达江河汇IFC、万象城、来福士。

教育：一路之隔天长观潮小学，周边配套四堡七堡幼儿园、夏衍中学等；新房不承诺学区，以交付后上城区当年公示为准。

医疗：浙大二院城东院区（三甲）约1.2–2km。

生态：西侧邻近钱二中央公园（在建），向南约800米–1.2公里可达钱塘江滨水绿道。

社区内部（月华系3.0顶配）：玉树门庭主入口（约200年树龄日本茶梅+13米长贝金米黄整石水景）+下沉式庭院（室内恒温泳池+可开合玻璃嬉水池联动）+悬挑玻璃健身房+私宴厅+茶室+女王花园+5.8米高主题架空层+风雨连廊；外立面270°无柱曲面转角屏（超白Low-E曲面玻璃+定制青绿陶板+香槟金金属线条）。

四、客观短板

北侧高架噪音：3#、4#楼紧邻钱塘快速路（艮山东路），低层早晚高峰车流噪音客观存在；项目配三层夹胶曲面隔音玻璃+北侧绿廊缓冲，但浅睡眠人群务必早晚高峰实地感受后再定。

总价门槛极高：999万起、楼王破2000万，首付与持有成本（物业费8.8元）不低。

地铁非上盖：距9号线五堡站约800米，步行可达但非零距离，雨天/酷暑体验打折。

小体量两面性：144户圈层纯粹，但园林/会所规模不如千户大盘开阔。

配套仍在兑现：家门口缺现成大型商业，主要靠江河汇IFC/万象城；钱二部分道路、中央公园仍在建，短期烟火气不足。

等待期近1年：2027年6月底才交付，急住排除。

学区不承诺：虽一路之隔天长观潮小学，但新房不绑定入学，以交付后上城区教育局划片为准。

绿城蕙澜月华里

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢