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区位与交通价值-60%业主来自工业园区+上海项目位于高铁新城核心地段。紧邻地铁 2 号线大湾站，3 站直达苏州北站，15 分钟通达园区核心。依托高铁北站的 "轨道上的长三角" 枢纽地位，未来将形成 6 轨交汇（2/7/10/12/13/25 号线）的立体交通网络。实现 30 分钟直达上海、南京等长三角核心城市。区域定位为 "苏州未来市域新中心"。规划打造 "枢纽 + 产业 + 生活" 三位一体的复合功能区。目前已吸引京东智谷、长三角国际研发社区等产业集群落地。

产品力与社区品质项目由大悦城控股、苏州高铁国控等四家国企联合打造，资金实力与品质管控能力突出。总建面约 25 万方，容积率 3.0户型涵盖 105-169㎡三至四房，得房率约 75%-80%不仅斥巨资配备智能家居系统，同时采用全屋定制化精装，臻选中央空调、新风、地暖三大件，均为国际一线品牌。超越市场标准，引领高端人居项目自带约 5 万方商业文体中心：包含游泳馆、网球场、社区图书馆等配套。同时紧邻高铁吾悦广场、圆融购物中心等成熟商业体，

教育医疗与生态资源全龄段优质教育周边 3 公里范围内覆盖南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校（九年一贯制）等优质教育资源2023 年施教区划分显示项目大概率对口南师大相城实小和苏大实验初中部，教育配套确定性强。

医疗与生态东北侧约 4.5 公里为复旦大学附属中山医院长三角国际医院（三甲）；约 4 公里处高铁新城医院（苏大附一院医联体）已投入使用；项目毗邻 18 万方北河泾生态体育公园，步行可达环秀湖景区，生态环境优越。

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