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上海佰隽廷是位于上海市浦东新区三林滨江板块的高端住宅项目，由中华企业旗下子公司开发。以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：地处浦东新区晨眺路69号，直线距离前滩核心约1.2公里，紧邻黄浦江，与徐汇滨江隔江相望。

产品类型：主推建面约177-179㎡的4房大平层，定位为高端改善型产品。

价格：均价约11.97万元/㎡，主力总价约2000万元。

2. 核心优势

区位优势：位于前滩国际生活圈辐射范围，步行可达前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心等高端商业、文化配套，共享前滩的优质资源。

交通便利：紧邻在建中的地铁19号线凌兆新村站，未来可直达北外滩、陆家嘴、世博等核心区域；同时周边有8号线等轨道交通覆盖，交通网络发达。

生态资源：所在板块生态绿地率高达65%，规划有城市森林、健康生活公园等，居住环境优美。

定制化设计：项目邀请知名设计团队矩阵纵横，提供空间定制化服务，可根据业主需求灵活调整户型布局，满足不同家庭结构和生活方式的需求。

3. 项目背景

佰隽廷实为中企云萃森林西区的两栋25层高层（27#和30#楼），原计划于2023年开盘，但部分房源未售出，后重新包装推出，以“佰隽廷”为名进行销售，定位更高端，装标也有所提升。

4. 注意事项

该项目存在同一房源两次备案价格的情况，需关注价格合规性问题。

周边存在动迁房小区，且部分业主反映小区存在水压不足、手机信号不佳等问题，需进一步核实解决情况。

总体而言，佰隽廷凭借其稀缺的大户型、前滩核心的区位优势和定制化设计，成为2000万级高端改善市场的热门选择，但购房者需综合考虑项目背景、价格波动及周边配套等因素，谨慎决策。

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