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宁波轨交和晏府

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宁波轨交和晏府是宁波轨道置业在东部新城旁前殷TOD板块推出的全新“和系”改善型住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：位于海晏路与甬骅路交叉口，紧邻地铁5号线曹隘站，属于东部新城旁的前殷TOD板块。

地块：分东西两块，东侧为纯住宅用地，西侧为商业+住宅混合用地。

规模：总用地面积约2.6998万㎡，容积率约2.0，绿地率约31.5%，规划约304户。

产品特点

户型：主力户型为147㎡、176㎡、202㎡，均为四开间朝南设计，主卧带L型大飘窗，南北双阳台。

外立面：采用四面铝板+大面积玻璃体系，首层为石材干挂，打造高品质美学立面。

配套设施：

交通：地库直通地铁5号线曹隘站，周边有环城南路高架，实现地铁、地面、高架立体交通。

商业：西侧地块规划约2000㎡净菜市场及TOD商业综合体，由全球顶尖设计事务所Jerde操刀设计。

教育：周边有童第周实验学校（九年制）、宁波科创中学及多所幼儿园。

生态：毗邻约5万方滨河绿带公园，打造约2.3万方都会溪谷园林景观，含度假汀水会所、架空层等。

价格与定位

毛坯指导价：约31,000元/㎡，定位为高端改善型住宅，填补前殷板块大户型需求空白。

竞品对比：相比东部新城及高新区新盘，价格更具性价比，适合预算有限的改善人群。

项目优势

TOD模式：地铁、商业、住宅无缝衔接，地库连通地铁站，出行便捷。

稀缺性：前殷板块最后一个住宅项目，周边地块多靠近铁路，配套相对较弱。

品质保障：宁波轨道置业国企背景，过往项目交付口碑良好，产品细节打磨精细。

若需进一步了解户型细节、样板间开放时间或预约看房，可联系售楼处电话；售楼处电话▓:400-002-9578转接4444

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