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南京经东和旭院

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仙林湖首个四代宅来了！

近日，仙林湖G79项目案名揭晓，名为「经东和旭院」，并于8月29日公开万达茂展厅。

项目将打造5层纯洋房产品，在价格上据说也有非常大的惊喜！

划重点：

① 项目是国企经东置业的首个作品，也是仙林湖以东板块首个第四代住宅项目，填补了仙林湖在四代宅产品方面的空白，推动区域楼市产品进一步升级；

② 项目容积率仅约1.3，规划打造11栋住宅＋1栋4层邻里商业中心，其中住宅为纯5层低密洋房，全南京罕有，空中露台奇偶错层，大尺度挑空，居住舒适度直接拉满！

③ 产品配置也很能打：立面主体采用香槟金色铝板、大面积玻璃幕墙和高端一体板构筑，奢阔归家门庭，双精装大堂……令人期待！

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仙林湖首个“四代宅”展厅公开

8月29日，仙林湖板块给南京楼市带来了一个重磅惊喜——区域首个“四代宅”项目「经东和旭院」城市展厅于万达茂正式开放。

一座前所未见的花园式展厅，在七夕节当天引爆了万达茂的人气！

不同于传统楼盘展厅的单一展示功能，「经东和旭院」直接把四代宅所承载的“垂直绿化”与“庭院生活”理念全方位融入到了展厅设计当中，通过自然绿植和光影效果，让每一个到访者都能在走进展厅的那一刻提前感知到“推窗见绿、露台有花”的具象化的四代宅生活。展厅一整片的玫瑰花墙，更是吸引了很多路人拍照打卡，发朋友圈！

开放当天，展厅人气持续爆火，很多改善型购房家庭专程前来一探究竟。这一经开国企的开篇之作正在迅速积累口碑与热度！

02

经开区国企匠造，给老百姓稳稳的安心

当下的市场，买房最重要的就是安心。选择一家安稳靠谱的开发商，未来的品质和交付才能稳稳兑现。

而「和旭院」的开发商“经东置业”，是南京市经开区管委会下属的重量级国企平台公司“经东产投”的全资子公司，国企力量护航，更加安心稳健！

“经东产投”多年来深耕南京经开区，成立以来全力担当南京东部片区城市化的发展升级使命。先后承建了超80项重大工程，涵盖“市政基建、城市公建、自主产业运营、民生安居”四大板块。

金陵小学仙林湖校区、智能制造产业园、龙潭新城片区城市干道、新市镇三期保障房、闻兰社区中心等重点项目，均由其开发建设。

金陵小学仙林湖校区效果图

龙潭新市镇三期保障房效果图

经东置业正是依托这样坚实的国企基因与深厚的区域开发底蕴，将目光进一步专注于房地产领域，以国企的责任与实力，致力“要造老百姓买得起的好房子”。

在国家“好房子”建设的倡导下，经东还创新打造了“经东和美家”产品体系，从“绿色、智慧、舒适、定制、服务”五大维度出发，致力于为老百姓创建和谐、美好的家园。

短短两年内，经东置业先后斥资30亿元拿下了四大优质地块，此次打造的仙林湖G79地块「经东和旭院」，是经东置业2025年的重磅首作。作为仙林湖区域首座四代宅，不仅品质遥遥领先，在价格上据说也有非常大的惊喜！感兴趣的朋友一定要及时关注后续项目的开盘信息！

03

低密四代纯洋房，全系五层，全城罕见！

项目不仅开启了仙林湖四代宅的先河，还是全南京罕有的纯5层低密洋房。

11栋5层低密住宅＋1栋4层邻里商业中心的布局，容积率才1.3，搭配花园式的游园景观，居住舒适度直接拉满了！

效果图

四代宅最显著的空中露台，在「经东和旭院」以奇偶错层的方式创新呈现，大尺度的挑空设计，让室内生活和室外的天地、自然无界交融，“和自然美好共生”正是项目所传达的理念！

效果图

项目还给每一层起了一个优雅诗意的名字，呈现多元化的美好生活状态：

1F 栖霞院花园天地，闲云野鹤莳花弄草

2F 和合亭空中绿洲，绿意萦绕且听风吟

3F 观星靠揽星露台，清雅闲逸邀月共饮

4F 仙林台云端客厅，贤友相聚品茶赏云

5F 初晓阁顶层阁楼，志趣收藏涵养心性

外立面的设计在整个仙林湖都是独一档的存在，项目将东方美学的精髓运用到了建筑整体的构建当中，层叠式的精致斜瓦面屋顶，呈现出别有韵味的东方美，防水效果也远强于普通平式屋顶。

效果图

三段式的立面主体，运用了“香槟金色铝板、大面积玻璃幕墙和高端一体板构筑”，在阳光下呈现出“镜石辉光”的视觉效果，质感高级优雅，颇有地标建筑的既视感！

很多改善置业家庭非常注重的归家大门，「经东和旭院」也给出了非常卓越的答案。项目重金打造的“奢阔归家门庭”，尺度足足有56米宽。大门选用了名贵石材、高端铝板和大面玻璃精铸而成，屋面还采用了高质感的金属瓦手工镶嵌。在门外驻足，给人的观感会非常气派！

效果图

部分楼栋还采用了双精装大堂的设计，地下入户大厅的挑空层高最高约5.8米，地上入户大厅最高约5米，墙面用高品质岩板铺贴，给足业主归家的仪式感。

园林景观的营造把自然之美呈现地恰到好处，以“繁华金陵·寻游六境”为理念，通过六大主题景观融合自然栖居、共享社交、全龄关怀等功能，实现移步异景的游园体验。

效果图

04

全维度优质资源，仙林湖5分钟醇熟生活圈

项目周边完善的资源配套，让未来入住后的生活可以告别“画饼”和等待！

5分钟生活圈内，实现了商业、交通、生态、产业、科教、医疗等全维优质资源的覆盖：

●商业：金鹰天地、万达茂两大商圈+自建4层邻里商业中心、闻兰社区中心（在建），逛街购物不用愁；

●交通：两条地铁（4号线及S5号线）环伺，双站点在旁，摄山站仅约800米步行即达（暂定名、在建），日常出行高效便捷；

●生态：仙林湖公园、栖霞山景区、南京欢乐谷、健康广场，享受全龄段的生态、休闲时光；

●产业：仙林智谷、红枫科技园等千亿级产业集群扎根周边，推动板块价值持续攀升；

●科教：南京大学、南京师范等13所高校云集，人文气息浓厚，为子女成长提供良好氛围；

●医疗：泰康仙林鼓楼医院、省中医院（紫东院区），医疗水平领先，为家庭健康保驾护航。

对每一位购房者来说，时间都是宝贵的，时间就是金钱！而「经东和旭院」未来一入住即拥有板块内成熟的生活资源，无疑是安心省心、珍惜时间的最佳之选。

05

360°科技安防体系，牢牢守护安全感

为把园区安全的底线筑牢，「经东和旭院」用上了最新的“科技与狠活儿”，构建起一套覆盖“归家-车行-室内-园区”的360°无感安防体系：

示意图

人脸识别无感通行、智能车行管理、智能入户门锁、可视对讲、室内一键呼叫、周界防范与电子巡更。让生活的每一刻，尽享安心。

非机动车充电区域还配备有热传感功能摄像机，实时监测电动车停放与充电状态，异常情况即时告警，提前干预，有效杜绝火灾隐患。

06

四大优质户型，全龄化可成长空间

项目精心规划了四大户型，建筑面积约89-168㎡，覆盖3房至4+1房不同格局。全系约3.05米大尺度层高，无论是对刚改家庭的功能升级，还是多代同堂的终极改善，都可以找到匹配需求的产品，满足家庭全生命周期的空间需求：

建筑面积约120㎡3室2厅2卫

全屋收纳体系：预留玄关、卧室、储藏间等多重收纳空间，从容生活井然启幕

南向双联大阳台：约6.8m面宽跑道式宽幕阳台，全屋采光面大幅提升

空中花园挑空露台：奢配约3.6m面宽空中露台，进阶第四代全新生活场景

北向次卧飘窗赠送：次卧赠送专属飘窗，安放阅读、冥想或一杯咖啡的时光

约34㎡奢阔家庭厅：朗阔公区尺度，日常休闲、待客、宴饮皆享美好从容

建筑面积约138㎡3+1室2厅2卫

3+1魔法空间：多功能房自由切换书房/艺术收藏室/电竞室，迎合家庭成长志趣

空中观景露台：约3.5m面宽挑空露台联通约6.3m面宽景观阳台，打造空中花园

双洄游动线：大尺度横厅科学串联公区，与主、次卧动静有序分区

主卧奢配套间：独立卫浴+步入式衣帽间，尊享私密生活闭环

全屋采光升级：南向约13m超大四开间，日照时长、采光面积大幅提升

双地铁交汇！三甲医院、商业中心全都配齐！仙林湖太全面了

十几年前的仙林湖一直扮演着“世外桃源”的角色。曾经来这里的人们，只能和她“短暂地相爱”一下，春天放风筝，秋天来野餐，天亮等朝霞，夜晚数星星。

不过，经过20年的发展，这里已经不一样了——

如今，仙林湖已拥有地铁2号线、4号线、微循环公交、公共自行车、高校定制公交等多种出行方式。

仙林湖周边不仅拥有全省15%的高等教育资源，K12基础教育（即幼儿园至高中阶段）也不断扩容提升，金中仙林、南京国际学校、南外仙林等一众名校加持，教育资源非常丰富，口碑极佳。

在商业配套方面，万达茂等国际化的的商业形象，滋养着每一个仙林人。

在医疗方面，省中医院（紫东院区）、泰康仙林鼓楼医院，医疗水平领先，为家庭健康保驾护航。

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