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上海保利世博天悦

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项目介绍

基本信息：项目位于上海市浦东新区雪野路 999 弄，是 70 年产权纯住宅社区。总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%。规划 14 栋住宅，包括 6 栋 8 层洋房、8 栋 15-22 层高层，总户数 832 套，车位配比 1:2。

户型概况：推出建面约 174-500㎡三至五房全周期户型，全部精装交付。其中，174㎡三房两厅三卫总价约 2672 万起；190-195㎡四房两厅三卫总价约 3400 万起；239-252㎡四至五房总价约 4800 万起；500㎡顶复 / 整层大宅总价 7000 万 - 1.4 亿元。

配套设施：交通方面，步行可达地铁 6、7、8、19 号线，紧邻世博大道等主干道，近邻南浦大桥等过江枢纽。商业上，步行可达世博源购物中心等，15 分钟车程覆盖陆家嘴商圈等，且自带高端社区商业。生态文化方面，直线距黄浦江 80 米，紧邻世博文化公园，周边有中华艺术宫等人文地标。教育医疗方面，周边有世博小学等优质学校，3.5 公里内可达仁济医院等三甲医院。

产品特色：建筑设计采用现代简约风格，外立面以高端石材 + 金属线条打造。园林规划为滨水主题园林，由保利物业提供 “东方礼遇” 高端服务。

优缺点分析

优点：

地段稀缺：位于浦东世博滨江核心板块，距黄浦江直线距离仅约 80 米，是世博板块断供十年后的压轴滨江住宅，地段价值高。

景观优越：部分户型可 270° 俯瞰陆家嘴三件套等标志性景观，江景资源得天独厚。

产品高端：有全国唯一一线滨江洋房，容积率低，得房率高，园林与会所配置对标国际顶豪标准，由全球顶尖团队设计。

品牌与精装品质佳：央企保利打造，选用国际一线品牌装修，配备新风等系统，交付品质有保障。

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