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大家咏印明庐

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大家咏印明庐是大家房产“庐系”顶豪的开篇之作，落址上城区安琪儿板块，紧邻京杭大运河。项目最大的记忆点在于其12米全抬地设计与意式拱券美学，全盘仅96席纯粹大平层。

一、核心底盘：96席运河大平层

项目占地约9504㎡，规划4幢12-17层纯板式小高层。容积率2.4，绿化率35%，车位比1:1.9，全人车分流。全系两梯两户，独立私梯前厅，无连廊，圈层极为纯粹。

交付时间：2028年3月精装交付。

物业：大家服务（一级资质）联袂BG国际管家，物业费9元/㎡/月。

价格：精装备案均价约78770元/㎡，总价1400万起。

二、建筑与设计：12米全抬地

项目首创12米三级立体全抬地，住宅一楼相当于普通五楼视野，彻底隔绝路面噪音与潮湿。建筑由九米设计操刀，融入斯卡帕叠级手法，打造26座标志性拱券，成为独特建筑符号。

外立面：西班牙贝金米黄石材、古铜色金属线条搭配大面积Low-E玻璃，兼顾厚重质感与现代通透。

归家动线：近12米通高石材拱券大门，配宝格丽绿奢石与水景景墙，仪式感极强。

三、户型与精装：205㎡起步

全系由香港CCD郑忠及意大利设计师联合打造，层高3.15-3.6米，得房率在82%-90%之间。

205㎡四房：南向三开间，LDK一体化，北向270°落地窗直面运河（目前已基本售罄）。

245㎡四房：主力在售，南向面宽17.2米，7.2米转角厅衔接10米景观阳台，中西双厨。

310-380㎡顶跃：首层3.6米挑高，配超大星空露台，俯瞰运河全景。

精装标准：大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风；厨电采用美诺全套，卫浴选用唯宝、汉斯格雅及意大利捷仕。

四、配套与圈层：四大架空会所

项目虽无大型地下泳池，但利用5.6米层高打造了四大主题架空泛会所，弥补了小体量的局限。

月咏主题馆：含日月图书馆（藏书5000册）、艺术厅及女王厅。

日曜主题馆：行政酒廊与红酒雪茄吧。

绿松与蓝调主题馆：分别提供音乐疗愈空间和五星级健身器材。

周边交通：距地铁4号线新塘站约500-800米；周边覆盖万象城、来福士及采荷系优质教育资源