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杭州兴耀滨江·沐澄月（备案名：沐澄月轩）是位于拱墅区运河新城杭钢单元的一个住宅项目，由滨江集团与兴耀房产联合开发，定位为“成长型社区”，主打刚需和改善型购房者。

项目基本信息

位置：拱墅区独城街与康园南路交汇处，杭钢TOD北侧

开发商：滨江集团 & 兴耀房产

物业：滨江物业

总户数：约257户

楼栋：5幢14-17层高层

容积率：1.8，绿化率35%

交付时间：预计2028年精装交付

户型面积：约99㎡、101㎡、103㎡、118㎡、139㎡

总价区间：约200万起，主力总价在200-420万之间

核心优势

交通便利：步行约400米至地铁4号线独城生态公园站，3站达城北万象城，4站至新天地，自驾接驳留石高架、上塘高架，通勤便捷。

教育资源：位于育才大城北学校学区范围内，周边还有桃源小学、康桥中学等，社区西侧规划有公立幼儿园。

生态资源：紧邻杭钢公园、独城生态公园，步行可达，适合日常休闲与亲子活动。

产品力较强：滨江+兴耀双强联袂，外立面采用铝板+大面积玻璃，层高3米，架空层挑高4米，打造泛会所空间，包含儿童游乐、健身、书吧等功能。

户型设计：

99㎡：三房两卫，三开间朝南，LDK一体化，主卧套房设计，适合刚需上车。

118㎡：四房两卫，南向面宽约10.5米，双阳台，动静分区合理。

139㎡：四房两/三卫，四开间朝南，南向面宽约13.8米，类一梯一户，双套房设计，适合改善家庭。

配套现状

商业：目前周边商业配套较弱，最近的大型商业为宝龙广场，车程约10分钟；未来依赖杭钢TOD建设。

医疗：邵逸夫医院大运河院区、市二医院等均在10分钟车程内。

产业支撑：毗邻杭钢数字小镇、智慧网谷，华为、新浪等企业入驻，租赁需求潜力大。