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南通启东·大华海启东方售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

南通启东·大华海启东方开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

周边配套

|地块卫星图

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交通区位：世纪大道、泰山路、金沙江路、惠阳路等交通路网发达；

商业配套：吾悦广场；

教育资源：城东幼儿园、汇龙小学（城东分校）、南苑中学、尚德幼儿园、启东市少年宫新校区、蝶湖小学、启东中学新校区；

医疗资源：启东市妇幼保健院；

生态休闲：蝶湖生态公园、丁仓港滨河体育公园；

住宅项目：大华海启东方、城投金地·阅峯汇、银洲·春晓学府、启晟蓝城·云庐等。

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土拍研究院观察

名校资源加持

启东中学新校区计划明年招生

2宗地块均位于启东市新城区核心板块，其中25025位于世纪大道北、丁仓港南路西侧，北侧紧邻启东市妇幼保健院，西侧邻近启东城东幼儿园、汇龙小学城东分校，医疗及教育资源优渥；25031地块位于金沙江路北、惠阳南路东，与启东城东幼儿园、汇龙小学城东分校仅一路之隔，西侧距离大型商超——吾悦广场仅1km，生活配套资源一应俱全。

| 效果图，图源江苏省启东中学

此外，区域内教育新名片——启东中学新校区迎来实质性进展。该校区位于钱塘江路南侧、新安江路北侧、惠阳路东侧、黄山路西侧，距离2宗地块不足2km，占地面积约220亩，体量较大。启东中学新校区总投资达5.85亿元，规划办学规模为20轨，60个教学班，可容纳学生2700人，预计2026年秋季招生。新校区建成后，将打造成为一所功能齐全、设施先进、环境优美的现代校园，也将进一步优化区域教育布局、提升区域教学水平再上新台阶。

周边居住氛围浓郁

地块入市助力板块人居更新

作为启东市强势崛起的新城板块，区域内房地产市场也步入平稳发展期。从新房市场来看，2宗地块周边新老项目云集，居住氛围浓郁。目前在售纯新项目有启晟蓝城·云庐、大华海启东方、南光和府等，其中启晟蓝城·云庐准现房在售，建面132-238㎡，参考均价13000元/㎡；大华海启东方建面105-143㎡阔景宽宅在售，参考均价11000元/㎡。

从土地市场来看，2024年以来区域内共计成交8宗纯住宅地块，其中24010、25004两宗地块距离本案挂牌地块较近。据悉，24010地块由江苏大雅置业有限公司成功竞得，成交楼面价9970元/㎡；25004地块由启东市御龙城市开发有限公司成功竞得，成交楼面价6000元/㎡。

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