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保利天珺

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杭州叫“保利天珺”的项目有多地同名的情况。结合你近期的咨询偏好，这里为你重点梳理位于杭州萧山钱江世纪城的顶豪项目——保利天珺。

该项目是央企保利“天字系”在浙江的1号作品，位于萧山区扬帆路与仁孝路交叉口，紧邻奥体印象城。全盘规划7幢20-22层高层和6幢7层真洋房，共408户，圈层极为纯粹。

一、核心底盘：5.4米浮岛抬板

项目占地约3.38万㎡，高层容积率2.6，洋房仅1.8，绿化率35%。最大创新点是整体抬高约5.4米，结合5.2米架空层，使居住层达到约11米高，实现人车三线分流，低区采光视野优异。外立面采用蓝灰玻璃、米白铝板与青绿色陶棍，融合宋韵“冰裂纹”设计，并获得国家建筑美学专利。

二、户型与价格：得房率高达96%

全系类一梯一户设计，高层与洋房得房率分别达到90%和98%以上，在同类产品中极具竞争力。

高层（170-240㎡）：备案均价7.4-7.7万/㎡，总价1258万-1850万，其中220㎡户型配置了55㎡一体化大横厅。

洋房（240-270㎡）：备案均价8.4万/㎡，240㎡平层洋房拥有近20米南向面宽，270㎡顶楼跃墅附带全景星空露台。

交付时间：预计2028年6月精装交付。

三、精装与会所：七恒系统与顶奢品牌

项目搭载了七恒科技精装系统，通过大金三管制中央空调与迈迪龙新风，实现恒温、恒湿、恒氧。厨电采用全套德国嘉格纳，卫浴选用瑞士劳芬与德国当代，并配备摩根全屋智能中控。

社区入口是由朱炳仁团队手工锻造的9.6米高铜门，内部配有约3000㎡的“玉石枫林”下沉会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等功能。

四、配套：奥体正芯，所见即所得

交通：紧邻在建地铁15号线合丰站（约350米），周边有机场高速与风情大道，自驾通达全城。

商业：一路之隔就是25万方的奥体印象城（内含山姆会员店），1站地铁可达在建SKP，3站到江河汇万象城。

教育：周边有崇文世纪城、学军文渊初中、杭二中钱江学校等优质教育资源环绕