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一、基础信息

项目名称：力高君逸府（别名：君逸华庭）

开发商：无锡力泓置业有限公司（力高集团下属公司）

项目位置：无锡市惠山区陆中路与天顺路交叉口东北侧

物业类型：普通住宅（品牌地产）

产权年限：70年

销售状态：待售（首开在即，VIP登记预约中）

占地面积：约1.64万平方米

建筑面积：约3.84万平方米

容积率：1.7

绿化率：30%

总户数：246户

车位：共280个，车位比约1:1.14

楼栋数：6栋（10-11层住宅）+1栋商业用房及配套用房+地下室

二、区位与交通

核心区位：位于阳山镇核心位置，东侧为镇区（满足吃喝玩乐教育需求），西侧为产业园区（胡埭产业园距离仅4公里，带来外来人口流入）。

交通配套：

公路：S342省道、S48沪宜高速、陆马快速路（规划）。

铁路：盐泰锡常宜铁路无锡西站（阳山）。

公交：周边有608路、611路、627路、632路等多班公交线路停靠。

地铁：暂无地铁直达，但交通红利覆盖全城。

三、配套资源

商业配套：

嘉阳生活广场、阳山商贸城等商业设施。

北侧向日葵观赏园，2公里范围内有人民公园、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园等休闲配套。

教育配套：

陆区幼儿园、阳山中心小学、阳山中学等一站式教育配套。

注：学校信息仅为参考，不作为入学依据。

医疗配套：

阳山人民医院与地块相距不远，整体医疗保障齐全。

四、产品特色

设计理念：力高集团“府”系产品，以“力致健康生活家”为品牌理念，锻造品质人居。

建筑风格：

层数：10-11层低密洋房住区。

装修：住宅为毛坯带装修。

户型设计：

主力户型：

3室2厅2卫：建面约94㎡、124㎡。

其他户型：建面约110㎡（具体户型图可扫码查看）。

户型亮点：户型方正，空间利用率高，动静分区明显，三开间朝南，采光条件优越。

景观设计：

内部景观：暂未详细公布，但力高集团以健康生活为理念，预计会打造宜居的社区环境。

外部景观：周边3公里范围内有26个公园，距离最近的仅629米，非常方便日常休闲使用。

五、开发商背景

力高集团：

成立时间：1992年，总部位于中国深圳。

上市情况：2014年在香港联交所主板上市。

业务范围：以地产开发为主的综合型集团，产品主要有“樾”系、“府”系、“郡”系。

无锡项目：已打造渔港板块凤屿山河项目（与金茂、金地联合开发，力高操盘），容积率仅1.3，共规划42栋6层洋房、叠墅产品及一栋商业配套用房。

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