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效果图，仅供参考
1、地段足够核芯，北临大宁，南接南京西路核心商圈，地处静安黄金中轴顶级学霸圈，也是大宁待售项目中最靠近内环的项目！
2、静安学霸圈，占领教育资源高地。周边有闸北实验小学和风华初级中学等，双一梯队名校环伺。
3、采光视野升维，引入“浮岛理念”，高层驾于三层浮岛之上，美学拉满。
4、社区配置升维，约2300㎡自持商业升级成 “三层商业基座，并实现空中泳池、空中花园、健身房、瑜伽房”等功能。
5、户型设计升维！静安首个“三阳台设计”且高层全系户型都是三阳台，实现空间倍增，实得率碾压以往所有产品。
不同于多数楼盘追求 “规模效应”，大华・静安年华深谙 “少即是奢” 的真谛。全球奢华酒店客房数多维持在 150-200 间，正因过大体量易导致拥挤与服务断层，住宅亦是如此。项目仅规划 175 户，由 1 栋高层与 3 栋低密叠墅组成，这样的规制不仅带来出众的居住私密性，更让社区拥有丰沛的绿化空间与远超常规的人均公区享有度。
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| 示意图
如今，几乎所有楼盘都在对标酒店却只能“形似神离”，正是因为忽视了“少即是奢”的真谛。正如全球奢华酒店平均仅150-200间客房，大酒店易致拥挤与服务滞后，住宅亦如此，越大越难复刻酒店的从容。
大华・静安年华仅175套，规模与一座奢华酒店相近。放眼周边待售项目，普遍高容积率+400+户高层，静安年华堪称静安内环旁的“墅居限量款”。
内环旁黄金区位
解锁全维高端生活圈
奢邸的价值，从来不止于"房子本身"，更在于其背后的"资源网络"。
大华・静安年华的底气来自雄踞静安内环旁，将静安寺-南京西路都会繁华纳入日常，并近享大宁优渥资源，举步即达大宁久光等商业综合体，三甲医院集群守护健康，更有大宁公园与上海马戏城环伺。
| 示意图
自驾出行时，大华・静安年华直线距离静安内环仅约800米，快速通达全城，以极短的距离重新定义了奢华住宅的生活圈。
值得一提的是，项目毗邻声名显赫的闸北实验小学与风华初级中学。
| 示意图
据上海市静安区政府官网显示，项目隔壁的永乐苑（延长中路800弄）对口闸北实验小学明德校区、中学对口风华初级中学。
| 图片来源于网络
闸北实验小学与风华初级中学可是静安区有名的优质教育组合。如此高含金量的学区房，保值能力可想而知！
（此处仅作学校地理位置描述，大华・静安年华是期房，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
在建筑设计上，大华・静安年华汲取乌达克新古典美学精髓，选用米色石材与白色幻彩铝板作为主要材质，既保留了新古典风格的典雅高贵，又通过现代材质的运用增添了时尚感，让建筑在视觉上极具辨识度与艺术张力，成为区域内一道独特的城市风景线。
同时，项目创造性规划 “1 排高层 + 3 排叠墅” 的布局，打造出静安区臻稀的墅境社区。
大华・静安年华以“City Core ·Living Core·Social Core”3C理念，整体规划集:摩登街区、海派奢邸、无界墅境、口袋公园等多元业态于一体“合心浮岛”垂直复合住区。
项目带来不拘泥于传统的「超级底盘」，在高层基座打造了约2300㎡三层悬浮式商业，通过楼下繁华商业、楼上静谧住宅的独特布局，形成“无界共生”的美好生活垂直轴，在静安内环旁构筑起难以复制的价值护城河。
第三层Social Core 社交中心涵盖空中悬浮泳池、运动健身场地、商务会客私宴厅、社交酒廊等功能，打造精神与物质同频的奢适场域，整个商业体由大华集团全自持运营。
这些配套构筑起高浓体验Living Core生活方式中心，既承载着海派生活的仪式感，又洋溢着度假的松弛感。
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