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中信泰富滨江金融城九悦

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作为武汉唯一被冠以“国际”的商务区，二七滨江的核心——汉口滨江国际商务区，它的开发进度一直备受业内及市场关注。

2020年武汉住宅楼面价地王就是在此诞生，2021年6月随着武汉首次集中土拍的锤落，二七滨江（三四期）全部土地已经拍出，SOM、AECOM、日建设计、世邦魏理仕四家全球知名规划设计单位联袂打造的汉口滨江国际商务区的概念规划方案进入了全面兑现期，对于已经入手二七滨江的置业者来说，二七滨江的国际化生活方式已逐渐打开。

十年前，二七滨江的二桥桥头，武汉天地商业街正在逐渐影响和改变着江城塔尖人群的生活方式。

我在想，当时的城市规划者在绘就二七滨江这片土地的蓝图时，他们心中对标的城市，不出意外，应该是魔都吧。

从上海外滩看向陆家嘴/图片源自网络

今天的上海陆家嘴就是明天的武汉二七滨江。

政府、规划、建设和公众，都是这么想的。

上海陆家嘴的名片是东方明珠？还是“外滩三件套”？

是，又不全是。

说它是，武汉二七滨江必须有超高层的标志性建筑，必须有牵一发而动全身的金融行业形成的圈层；

说它不是，武汉二七滨江又必须有围绕金融圈层的艺术世界、健康人居以及国际生活。

在这个维度上，中信泰富地产开发的“陆家嘴滨江金融城”，最能贴近二七滨江规划者的意图，也最是契合武汉人的味口。

上海陆家嘴滨江金融城/效果图

在黄浦江的北岸，一个百年船厂的基地上，

中信泰富地产联手中船集团，把它变幻成一个城中之城。

136万方的超大体量，集办公、住宅、商业空间、文化设施、五星级酒店、剧院和滨江景观带为一体，是陆家嘴金融区又一标志性城市建筑集群。

三年前，也是这个时节，我走进了陆家嘴的这座“城中之城”。

黄浦江边的风，轻轻吹来，地面黄叶片片飘起。

街道很宽，空气中的味道有点咸。

在陆家嘴滨江金融城，必须的打卡地是1862船厂。

2018年8月，羊锅在船厂1862

这个有着150余年历史的老厂房，经国际设计大师隈研吾亲自操刀，百年船厂成为一个沉浸式艺术生活空间。

建筑西立面的墙体被打空，上千个四种颜色的砖块悬挂于空中，每一块砖每一种颜色的搭配，都由隈研吾大师团队都亲自检验。

看着窗外，是奔腾不息的黄浦江，江对面是高低错落的建筑群。

回看室内，是国内国际的艺术展品，抽象的、写实的、数字的。

身处1862船厂，你穿越在过去、现在和未来的时空里……

陆家嘴滨江金融城船厂1862/实拍图

陆家嘴滨江金融城船厂1862/实拍图

目前已是上海知名艺术文化展出地之一

中信泰富地产开发的陆家嘴滨江金融城，是上海的文化艺术新地标，也是上海的时尚高地。

上海人玩商业体的腔调，自不必说，不论是老船厂周边的街区，还是新建筑体的盒子。

它们共同将时尚潮流、生活休闲及精致特色餐饮三大业态相互融合，为上海陆家嘴的都市白领创造“体验”为主的购物新形态，形成一个吃、购、玩的“生态圈”。

不远处，就是陆家嘴滨江金融城的8栋甲级金融写字楼，工商、农行、建行、中国人寿……8家金融保险机构将将它填得满满当当。

还有一家全球知名的五星级酒店——文华东方。

上海陆家嘴滨江金融城/实拍图

九庐，就是陆家嘴滨江金融城唯一的高端滨江住宅。

向南、向西，咫尺间的东方明珠，并与上海“外滩三大件”同框；向北，距离黄浦江只有约100米。

外立面是波浪式异型环廊，洁白优雅的造型极具现代建筑之美，同时，极大保留了不同方向的观景需求。

九庐，所有城市的顶级资源，都在家门口。

从滚滚黄浦江到超万平的中央景观，

从繁华商业到艺术修养的宁静感受，

从金融摩天大楼到时代印迹的船厂。

真正开启着艺术、生态、生命品质的生活大门。

2

武汉对标上海，二七滨江对比陆家嘴。

这是武汉人和武汉这座城市的目标。

加快实现这个目标，中信泰富地产无疑是最佳的选择。

君住长江头，我居长江中，

一条长江，两座滨江金融城。

2015年，中信泰富地产将陆家嘴滨江金融城的成功开发理念“移植”武汉，在武汉二七滨江再造一座滨江金融城，落子二七滨江的核心区汉口滨江国际商务区。

中信泰富滨江金融城以约117万方体量

占汉口滨江国际商务区规划用地的约1/3（图片来源：SOM规划方案）

在汉口滨江国际商务区，中信泰富滨江金融城的“块头”最大，总计容建筑面积达117万方，占据区域近1/3的地块。

尤其令人抢眼是，整个汉口滨江国际商务区规划有13栋甲级商务写字楼，中信泰富滨江金融城就有6栋，其规划建筑面积达70万方，将成为武汉最大金融综合体之一，将聚合各类金融总部，目标就是升级版的陆家嘴滨江金融城。

一花引来百花开。

随后，泰康人寿、国华人寿、周大福金融中心等险资、金融机构先后入驻二七滨江。

汉口滨江二七商务区/示意图

中信泰富滨江金融城，未来将与周边项目共同汇聚数万高端人流，形成武汉的核心商务集群，承担武汉长江主轴崛起。

汉口滨江国际商务区规划建设的总部办公、甲级写字楼、商业广场、休闲公园、树桥、文化艺术中心、星级酒店、顶级教育配套等顶级城市资源，都将成为中信泰富滨江金融城未来生活方式的一部分。

中信泰富滨江金融城业态分布图

在整个二七滨江区域内，中信泰富滨江金融城不仅“块头”最大，而且占据近700米的沿江面，拥有汉口一线滨江最宽的尺度。

无疑，中信泰富滨江金融城占据着二七滨江的C位。而不负所期，入市三年，中信泰富滨江金融城持续领跑二七滨江。

2019年，住宅一期九悦（21号地块）全城热销；

2020年，住宅二期九庐（26号地块）精装配置进口全屋定制收纳系统，开高定精装先河，同时教育配套——“长春”品牌公办小学开工建设；

2021年，教育配套——江岸区滨江国际幼儿园分园招生；商办地块——中信泰富广场即将动工；住宅三期九庐（24号地块）即将面世。

中信泰富滨江金融城·九悦实拍图

中信泰富滨江金融城·阅江荟实拍图

“长春”品牌公办小学开工仪式现场图

3

即将面世的中信泰富滨江金融城·九庐（24号地块），可谓是二七滨江C位中的C位。而“双C”的24号地块，将揭开二七滨江最国际的生活方式。

“长江读书节”的领读人王颖超，说过一句话，让我难忘：

“尺度是留给自己的，真实留给自然。”

距离是尺度，

空间是尺度，

大自然也有尺度。

按过去的“常识”，人们常常把解放大道作为二七滨江的边界，但是，正在建设中的中山大道延长线，又将二七滨江的“座次”划分得更为明确。

中信泰富滨江金融城地块分布/效果图

如果万里长江是一个大舞台，那么，沿江大道以北至中山大道延长线以南，肯定是这个舞台的内场。

24号地块，妥妥的内场！

一步近长江，这就是24号地块与长江的尺度。

24号地块的价值，仅仅是激荡澎湃的长江么？

显然不是。

未来的二七滨江的综合价值显然是商务、金融、商业等高端现代服务业，大批国际级的金融企业，其吸金能力、吸附能力、带动能力和造金能力，这才是二七滨江的最大价值。

看看24号地块周边，华中超高层地标项目武汉周大福中心、扎哈作品泰康总部大厦和中信泰富广场甲级写字楼环伺；汉口滨江国际商务区中央公园、汉口江滩公园与24号地块相邻一个街区；即将建成的“长春”品牌公办小学、3万平方米的文化艺术中心与24号地块一街之隔。

一步近金融中心、一步近自然，一步近人文，这是24号地块与城市顶级资源的尺度。

中信泰富滨江金融城·中信泰富广场/效果图

中信泰富滨江金融城·中信泰富广场/效果图

中信泰富滨江金融城·城市文化艺术中心/效果图

“长春”品牌公办小学/效果图

可以想象，在中信泰富滨江金融城，未来的滨江生活，与陆家嘴的外滩并无二致：

清晨，迎着朝阳，沿江畔慢跑；信步写字楼连廊，进入全球金融主场；午后时光，在咖啡店转角，偶遇同行陈东升；晚餐时分，或与家人分享，或者邀上好友在lounge bar卸下疲惫回归自我；行至周末，泡在音乐厅、话剧场才是正经事，而这座3万方城市文化艺术中心，仅与你一街之隔。

在这座百万方的金融城里，每时每刻都能找到最对味的主场，体验“永不落幕的长江盛筵”。

一步近生活，这是24号地块的生活尺度。

4

尺度是一种主观感觉，

尺度更是一种可以度量的数据。

业内共知：容积率是衡量豪宅舒适度最重要的指标。

中信泰富滨江金融城·九庐（24号地块）容积率为3.75，是高是低，对比长江主轴两岸的豪宅，一目了然。

低容，意味着相同空间内，建筑的总面积和占地面积较少；意味着建筑密度更低，意味着人口密度也随之降低，更意味着业主居住享受到的生活空间更安静且宽裕。

中信泰富滨江金融城·九悦实拍图

走进社区，安静惬意穿行，

步入电梯，无拥挤不等候，

徜徉树下，可听涛静夜思，

一步近江，无扰缓步向前。

低容之家，低容社区，低容的建筑，营造的就是一份宁静安逸，一片绿意盎然，一派视野宽广，一种舒心旷达。

中信泰富滨江金融城24号地块/效果图

应合着低容指标，24号地块内的6栋建筑，用一条公共通道，将其分隔为北区和南区，整个地块上的建筑呈北高南低之势，

构成极为友好的城市界面，整体塑造出错落有致的滨江天际线，尺度亲切而高端。

与城市友好相处，

与长江亲切相濡，

与人群睦邻友好。

这是24号地块的舒适尺度。

以中信泰富滨江金融城·九庐（24号地块）为圆心，以约300米为半径，这里汇聚了金融（周大福中心、泰康总部大厦、中信泰富广场）、文化（文化艺术中心、“长春”品牌公办小学、江岸区滨江国际幼儿园分园）、生态（汉口江滩公园、汉口滨江国际商务区中央公园）、商业（BLOCK街区底商、中信泰富广场裙楼底商）等多个滨江生活主场。

这是从汉口滨江走向世界的距离，这是从世界回归家庭的路程。

身处其中、悠然自得，一幅永不落幕的长江生活的画卷就此展开。

中信泰富滨江金融城九悦

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