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滨江溪映听庐

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滨江溪映听庐是西湖龙坞茶镇核心的纯叠墅准现房，由滨江集团联合越秀地产、坤和建设开发，落址长埭路与灵龙路交叉口，三面被万亩龙井茶山环抱，北邻西湖国际高尔夫球场。全盘49幢4层纯上下叠，仅390户，无高层、无洋房、无保障房混居。已于2026年6月30日整体精装交付，园林、会所、样板间全部实景呈现，即买即入住。

一、社区底盘：1.1容积率绝版低密

占地约7.99万㎡，容积率1.1、绿化率30%，建筑由GAD团队操刀，走现代宋韵路线——浅灰石材+香槟色铝板+大面积落地玻璃，提取江南悬山飞檐元素，不做繁复复古雕刻。

景观由香港贝尔高林打造"一轴三进八景"宋韵江南五重立体园林，利用10米天然高差做叠瀑溪流、罗汉松阵、镜面水景，最大楼间距约30米，户户可观茶山与园区双景。车位配比1:2.02，790个地下双层产权车位，全人车分流，星空顶车库，预埋新能源管线。

二、户型：202-259㎡，得房率超85%

全系五房全套房布局，无中叠，分上下两类：

注：精装备案均价45500元/㎡，数据来源，具体以一房一价为准。

下叠地下室5.8-6米挑高可隔双层，上叠客餐厅置于四层最大化观景视野，动静彻底分离。

三、精装：4500元/㎡，四大健康系统

精装标准写入购房合同，全系配齐东芝中央空调+威能地暖+兰舍新风+3M全屋净水四大舒适系统，厨电西门子全套嵌入式，卫浴唯宝+高仪，主卫配独立浴缸。

社区配建约1200㎡地下会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅），滨江物业一级金钥匙服务，物业费7.36元/㎡·月（含会所运维与园区能耗）。

四、配套：山居生态王牌，地铁待兑现

地铁：在建12号线龙坞站直线约930-1047米，预计2028年通车，现阶段无已通车地铁，高度依赖自驾

自驾：紧邻紫之隧道、彩虹快速路，15分钟到之江银泰、25分钟到滨江、30分钟到武林

教育：直线700米龙坞中心幼儿园、820米西湖第一实验学校（九年一贯制），3公里内中国美院象山校区、浙江音乐学院

医疗：3公里内浙大一院之江院区（三甲）、省人民医院望江山院区

生态：三面万亩龙井茶园，森林覆盖率93.4%，负氧离子超4000个/m³，夏季比市区低2-3℃