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杭州绿城·月映金沙庭是绿城在杭州钱塘区金沙湖板块打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 基本信息

开发商：绿城理想小镇

物业类型：高层住宅

容积率：2.3

绿化率：35.033%

总户数：约432户

交付时间：预计2027年10月

2. 项目位置

位于杭州市钱塘区金沙大道与松合路交汇处，紧邻地铁1号线下沙西站，步行即可到达，距离金沙湖公园约200米，周边商业、教育、医疗配套丰富。

3. 产品特点

户型设计：规划户型面积约120-178㎡，涵盖4房2厅2卫至4房2厅3卫，部分户型含赠送面积，得房率约85%-86%。

建筑风格：采用四面铝板、石材、玻璃为主的公建化设计，阳台全封包，海派风格，高层由风雨连廊连接。

层高：120-155㎡户型层高3.05米，178㎡户型层高3.1米。

4. 配套设施

交通：地铁1号线下沙西站零距离，6站可达杭州火车东站，9站可达萧山国际机场，周边德胜快速路、钱塘快速路等交通动脉环绕。

商业：距离龙湖金沙天街约1.3公里，下沙印象城、银泰百货等商业体约2公里内。

教育：配建9班幼儿园，周边有幸福河小学、金沙湖实验学校等，东北侧1公里处有在建30班中学文海湖畔学校。

医疗：距离邵逸夫医院钱塘院区约1.4公里，为三甲医院。

景观：南向高层可一线瞰金沙湖公园湖景，园区内打造下沉式庭院、恒温泳池、健身房、篮球馆等公区设施。

5. 价格与销售情况

均价：首开均价约3.8万元/㎡，二开均价约3.81万元/㎡。

销售情况：2025年12月首开登记187组，中签率40.6%，线上选房去化率92%；2026年1月二开登记267组，中签率37.5%。

6. 项目优势

地段优势：金沙湖核心位置，地铁+湖景双配套，周边居住氛围浓厚。

产品力：整体抬高6米，打造立体社区，公区配置丰富，装标采用东芝中央空调、菲斯曼地暖等品牌。

品牌背书：绿城品牌在杭州市场认可度高，过往项目去化表现良好。

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