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【龙湖·景粼原著三期】

济南首个双会所架空层学府豪宅

一、【项目信息】

开发商：济南龙湖泰熙房地产开发有限公司

总建筑面积：约32.6万㎡

地上建筑面积：约24.7万㎡

绿化面积：35%

容积率：约2.17

车位比：1:0.86

规划户数：684户

交房时间：

10#11#12#13#14# 2026年年底

7#8#9# 2027年6月底

4#5#6# 2027年12月底

总高：17层/23层/26层

公摊：小高约19%、高层约21%

层高：3.1米

全系户型：顶奢四室（155㎡）终极五室（200㎡）

交付标准：奢装交付

物业：龙湖智创生活（2.36元/㎡，中国物业第一，中国物业管理协会副会长单位，连续12年满意度超过90%，住宅用户满意度连续4年排名第一）

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房源情况：

6# （8月加推）

两个单元，两梯两户

层高：17层

公摊：19%左右

面积：155㎡

价格：锁房总价260-300万（非最终成交价）

8#

两个单元，两梯两户

层高：17层

公摊：19%左右

面积：155㎡、200㎡

价格：

155㎡均价17500-19000元/㎡，总价270-295万

200㎡均价19000-21000元/㎡，总价380-420万

7#

两个单元，两梯两户

层高：17层

公摊：19%左右

面积：155㎡、200㎡

价格：

155㎡均价17500-19000元/㎡，总价270-295万

200㎡均价19000-21000元/㎡，总价380-420万

14#

两个单元，两梯两户

层高：17层

公摊：19%左右

面积：155㎡

价格：155㎡均价17000-19000元/㎡，总价265-295万

10#

两个单元，两梯两户

层高：17层

公摊：19%左右

面积：155㎡、200㎡

价格：

155㎡均价17000-19000元/㎡，总价265-295万

200㎡均价18500-21000元/㎡，总价370-420万

13#

两个单元，两梯两户

层高：17层

公摊：19%左右

面积：155㎡

价格：155㎡均价17000-19000元/㎡，总价265-295万

11#

两个单元，两梯两户

层高：17层

公摊：19%左右

面积：155㎡，200㎡

价格：

155㎡均价17000-19000元/㎡，总价265-295万

200㎡均价18500-21000元/㎡，总价370-420万

9#12#

两个单元，两梯两户

层高：17层

公摊：19%左右

面积：200㎡

价格：

200㎡均价19000-21000元/㎡，总价380-420万

住宅特殊户型：

居住公寓23X万起

每栋楼上都有顶跃

上面一层有一个30-40平房子，一个30-60平的露台

155平顶复上面单层面积30左右，总价340-350左右

200平顶复，总价470-480万左右

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