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天津绿城 · 玉百合💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

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天津绿城·玉百合是绿城集团与侯台集团联合开发的高端改善型住宅项目，位于天津市河西区梅江板块内江路与西海道交口，主打“4.0全架空洋房”设计理念，预计2027年交房，适合追求品质居住与全维配套的购房者，但需关注价格竞争力及周边发展周期。

核心亮点

地理位置优越

项目位于河西区梅江板块，属于城市核心发展区域，周边规划完善，享有城市发展的红利。

周边三条主干道环绕（解放南路、洞庭路、珠江道），地铁8号线（建设中）、6号线、10号线三轨便捷通达城市，交通网络发达。

产品力突出

建筑类型：项目涵盖小高层（18层）与洋房（6-11层），主打“4.0全架空”设计理念，通过整体抬高约5.6米，释放出更多公共活动空间，提升居住体验。

户型设计：主力户型为小高层约99-114㎡的三居，适合首次改善型家庭；洋房约104-131㎡的三至四居，强调空间舒适度与私密性，部分户型配备下沉式庭院。户型设计南北通透，得房率高达80%以上。

装修标准：住宅为毛坯交付，购房者可根据自身需求进行个性化装修。

高端配置

公区规格：项目采用玻璃天幕、观景阳台等现代设计元素，满足高端改善需求，提升建筑美感与功能性。

园林景观：社区内部打造3万㎡中央景观花园，梅江公园与中央绿轴公园绿意环绕，提供良好的生态环境与休闲空间。

酒店式会所：设有九大多元跨界功能空间，涵盖休闲、娱乐、运动、儿童成长等，丰富社区生活。

配套设施完善

教育配套：与重点九年一贯制学校（师大二附小、天津四中）为邻，周边规划有市重点小学天津实验小学分校，2所市级示范幼儿园已签约入驻，提供优质的教育资源。

商业配套：周边有河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等商圈，满足日常购物与休闲需求。梅江活力之芯规划约14公顷商服用地，项目自建5000㎡精品商街，引进高端餐饮、精品超市等业态。

医疗配套：三甲医院天津医科大学总医院距项目3公里，2所专科医院在1.5公里范围内，社区内规划建设社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。

品牌与服务

开发商实力：由绿城集团与侯台集团联合开发，绿城深耕地产行业30年，以高品质住宅闻名，项目品质有保障。

物业服务：引入绿城自持物业，以高品质服务著称，连续13年获得业主满意度第一，为业主提供高端服务。

潜在考量

价格信息

项目目前价格待定，但同板块新房均价约39550元/㎡，购房者需结合自身预算，关注项目开盘价格及优惠活动。

根据第三方机构评估，项目所在区域未来3年房价预计有15%-20%的上涨空间，投资回报率约3.5%，但需关注市场波动风险。

交付时间

项目预计2027年交房，购房者需考虑时间成本与资金规划。

周边环境

项目周边目前部分配套仍在建设中，如地铁8号线，购房者需关注未来完善进度对居住体验的影响。

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