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上海象屿天誉原墅

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天誉原墅 美学生活馆盛启

南桥心·仅59席联排·传家私藏墅区

书香高层·高定奢装·敬献时代峯层

项目基础信息

开发商：湖北清能集团&象屿地产&天安地产&国贸地产

项目区位：南桥主城

用地面积：25690.6㎡

计容面积：30828.72㎡

产品类别：联排、小高层

设计风格：现代简约镜面风格

容积率：约1.2

绿化率：35%

每一座城市，都有一片不可复制的土地，它不随时代更迭而褪色，隽永恒贵。南桥之芯，正是这样一片臻稀土地，承载着文脉的底蕴、城市的荣耀、家族的记忆，不被时间改变，亦不为时代所替代。

源藏地脉 | 厚土之上的永恒坐标

从穿越岁月的南塘第一桥，到见证城市脊骨的浦南运河；从沉淀世代记忆的十字街里弄，到藏尽江南风骨的古华园……一条运河，串联南桥的传奇过往与崭新未来，于此交汇成跨越千年的十字贵脉中心，承载着时代发展中“不可复制的时间沉淀”。

◎ 一座桥|南塘第一桥

静卧水央，与古为新。静立于百年南桥演进的土地坐标，承载一方共同记忆

◎ 一湾河|浦南运河

见证城市缘起的脊骨，更是串联南桥历史、当下与未来的黄金价值坐标

◎ 一条街|十字水街

老城中心的脉络，密布着曹家弄、旗杆弄等数十条里弄，沉淀世代家族记忆

◎ 一座园|古华园

沪郊四大名园之一，陈从周大师匠心设计，藏尽江南园林的雅致风骨

历史，为这片土地加冕；中芯，为其价值背书。不可再生的中芯 ，决定了居住于此必然是超越周期的选择，是值得世代传承的基业。

一条河 | 风貌更新的公园水岸

传奇的土地从不止步于过往。如今，千亿级城市更新工程正为南桥芯注入全新活力。对标上海核芯风貌区的南桥源、以“一川烟雨”为理念的浦南运河项目，共同让历史风貌与现代奢享交织共生，开启下一个时代的繁华新篇。

一座城 | 千亿更新的南桥源九景

城市更新“南桥源”项目总体方案涉及四古溪行（古华商城、古华山庄、古华园、古华渡）、沈家花园、文化广场、鼎丰文创、体育中心（南桥中学体育场馆）、南桥书院（南桥中学）、卜罗德祠、人民路历史文化风貌街、运河水乡（浦南运河两岸水街）9个地块的更新改造，称为“南桥九景”。

一个圈| 国际水岸奢贵生活圈

城市的高浓度，亦是中芯的能见度，项目以3公里为半径，构筑一个高浓度的国际水岸奢贵生活圈，盛载丰盛的生活交响。

便捷交通：项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m

快速北上抵达市芯，解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网

直线距离约1.3km望园路地铁站：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）

南枫线（建设中），三轨交汇，畅达全城（*数据来源于百度地图）

商业荟萃：直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km宝龙广场

直线距离约1.3km南桥百联广场，直线距离约2.3km龙湖奉贤天街

尽享繁华生活（*数据来源于百度地图）

全龄优教：奉教院附小、汇贤中学，目送式教育，覆盖成长全周期

（*新房不承诺学区，以政府公示为准）

都芯绿肺：浦南运河景观带、浦南运河公园、上海之鱼，鲜氧宜居

艺文滋养：古华园（沪郊四大名园）、沈家花园、九棵树艺术中心

南桥书院、浦南文化馆、奉贤图书馆，丰富精神生活

政芯所在：奉贤区政府、南桥电视塔，都会核芯资源举步即达

这里不仅坐拥千亿级城市更新带来的宏大叙事与风貌蝶变，更以“国际水岸奢贵生活圈”的形态，集萃了交通、商业、教育、生态、文娱与政务等全维度顶配资源。它并非一个需要时间等待的“蓝图”，而是一个已然成型、且仍在不断进化中的繁华中芯，确保了居者所能享有的，既是当下即得的丰盛生活，更是资产因占据时代中芯而积淀的恒产底蕴。

南郊别墅区作为南桥公认的高阶生活版图，承载着这片土地的贵脉与共识。恰逢板块近十年“0供应”的静默期，时代审美不断迭新之际，天誉原墅矢志将世界前沿的建筑理念与高阶生活方式融贯于此，焕新南桥的高端人居想象。

当传奇稀贵的中芯土地，遇见深知其贵的执笔者，一场关于城市人居的风貌赋新，自此开始。湖北清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂，怀着对土地的敬畏之心，首献约1.2容积率低密联排别墅，镌刻南桥芯上的恒贵门牌，让世代生活于此的老钱家族重回浓荫深处。

|效果图

臻藏价值01：百年南桥芯，难得真别墅

回溯奉贤土地市场，十年间仅出让3幅联排地块，其中两块位于上海之鱼东北角，距南桥主城核心约5公里之遥；纵观南桥楼市二十年，别墅产品多分布于四季生态园、南郊、正阳等板块，房龄渐长，且真正核芯地段从未有联排规划。唯有本案，雄踞南桥主城1公里范围内，是10年来仅有的联排供应。

臻藏价值02：同频世界豪宅，值此极简立面

从纽约ONE57、中央公园塔，到上海潮鸣东方，项目同频全球亿万级建筑审美，凝练路易斯·康“少即是多”之魂，融汇贝聿铭的几何秩序与密斯的极简精神，以「天钻镜幕」演绎静谧奢华，匠造经典三段式立面，色制铝板与玻璃幕墙勾勒极简线条，横向浮雕与竖向波浪纹路共同构筑收藏城市风景的永恒镜幕，于南桥芯演绎立体美学。

臻藏价值03：天赋优渥资源，拥揽水岸贵脉

老钱的共识，历来是对顶级自然与人文资源的追求。项目是约40公里浦南运河两岸，难得拥有水岸+公园双重景观的墅区，自然环境得天独厚。同时，坐拥南桥源心1公里范围内，仅此汇聚双名校与鼎盛人文资源的低密住区。对稀缺资源的占有，使其成为穿越时间的“藏品之墅”。

|效果图

臻藏价值04：新规好房，奉贤首款代际低密墅作

作为新规后南桥首落地的低密墅区项目，天誉原墅以多功能复合空间、灵动布局为亮点，让更舒畅的居家享受，成为一种自然而然。

|效果图

产品解析01：约125-139平全能户型 3+1灵动空间

◎ 类一梯一户——电梯厅独立入户 尊贵归家 拓展空间

◎ 宽绰采光面——约13.2-15.2米朝南三面宽 极致采光

◎ LDKB一体化——动线无浪费 高空间利用率

◎ 全景主卧套房——270°转角无柱飘窗（边户） 大尺度观景

◎ 高拓展空间——三阳台、多飘窗设计 拓展多维场景

产品解析02：约205-225平 臻藏联排别墅

◎ 超大地下空间——大尺度采光天窗 引光入室 约5.8米挑高 超大拓展空间

◎ 超宽绰会客空间——约9.9米巨幕面宽 + 约6.3米大尺度景观客厅（朝南三面宽）+ 约6.5米挑空 迭新视界排场

◎ LDKB一体化——餐客厅一体 中西双厨 家族欢聚 待客有礼

◎ 总统主卧套房——奢阔卧室 独立卫浴 独立书房 步入式衣帽间

◎ 超大赠送——全赠送露台 半赠送阳台 可改造庭院

|示意图

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