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大家玖宸

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大家·玖宸是大家房产（杭州市城建开发集团，浙系国企）在武汉光谷东左岭板块打造的低密刚需盘，位于东湖高新区左岭大道与科技二路交汇处（地铁11号线未来三路站旁），主打89–118㎡三至四居，毛坯交付，参考均价约1.3–1.5万/㎡，总价116万起，预计2027年6月30日交付。

一、项目基本信息

开发商：武汉大家置业（大家房产，浙系国企）

备案名：玖宸

占地 / 建面：约3.5万㎡ / 约10.5万㎡

楼栋 / 户数：9栋18–26层高层（2梯4户为主），共648户，纯商品房无保障房混居

容积率 / 绿化率：2.5 / 30%

车位：778个，配比1:1.2

物业：大家物业，3.0元/㎡/月

交房：预计2027年6月30日，毛坯交付

二、户型亮点（得房率92%–97%）

89㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）：三开间朝南，LDK一体化，独立家政间，总价116–133万。

108㎡ 三房两厅两卫（主力走量）：南向三面宽约10.2米，约7.5米双联阳台，主卧套房，总价140–162万。

118㎡ 四房两厅两卫（改善顶配）：四叶草格局，南北通透，总价153–177万。

三、地段与配套（光谷东左岭所见即所得）

交通：距地铁11号线未来三路站约600米，紧邻左岭大道、高新大道，自驾15分钟到光谷中心城。

商业：自带社区底商，3公里内左岭新城商业、光谷中心城龙湖天街（在建）。

教育：配建幼儿园；周边有左岭一小、光谷二十八小、华师一附中光谷分校（规划）；具体划片以交付后东湖高新区当年公示为准。

医疗：3公里内光谷同济医院、湖北省妇幼光谷院区。

生态：北侧紧邻严西湖，湖景资源稀缺。

社区内部：大家房产"玖系"园林+风雨连廊+全龄架空层+公建化立面。

四、客观短板

地铁距离：距未来三路站约600米，非正地铁上盖。

板块能级：左岭属光谷东外延，城市界面弱于光谷中心城，配套培育期较长。

毛坯交付：需自行承担装修成本与时间。

非顶级学区：周边学校属光谷中游，无光谷实验级别名校。

湖景分层：仅北排高区享无遮挡湖景，南排及低区视野打折。