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地块周边配套也非常优质，交通配套方面有地铁2号线（客运中心站、藕池站）双站点环伺，可直达宁波火车站、栎社机场等交通枢纽；地铁8号线南苑站和段塘站，可直达鄞州核心。周边环城西路、环城南路高架、机场路高架等主干道交错贯通全城。

教育配套方面有海曙区南苑小学、雅戈尔实验学校、海曙储能学校等优质教育资源。

商业配套方面有龙湖海曙天街、恒一广场、南塘老街等综合体，形成多元商业矩阵。

城芯资源与差异化产品属性带来的双重优势，无疑将引发各大房企重点关注，也将进一步推高未来预期。

地块位置图（来源：好地大数据）

2、望春四代住宅地块入市，满足区域进阶改善需求

海曙区HS04-01-19-1地块，位于望春街道，出让面积37654㎡，容积率1.6，建筑面积60246.4㎡，其中配套商业建筑面积4000-6000㎡。起价75380.3万元，起始楼面价12512元/㎡。

项目将以高品质四代住宅为标准打造，规划建筑高度12-60米，建筑密度35%，绿地率30%。建筑布局、空间形态可与1、8号线泽民站结合建设，中山路沿线宜设置连续商业界面强化地块高标准设计和高品质建设，加强建筑外立面设计，加强建筑第五立面设计，鼓励裙房建筑屋顶设置绿化，打造立体多层次绿化系统。

从规划条件来看，本案同样具备打造高品质改善社区的属性。

地块航拍图

地块周边核心配套要素云集，构建全维度生活场景。东南侧紧邻1、8号线泽民站，1站可换乘6号线（在建），三轨交汇带来便捷公共出行体验。中山西路、丽园北路、机场路高架等路网密布，交通发达。

南侧一路之隔即为西塘河公园，三大水系环绕，景观资源优越。

北侧紧邻宁波市实验学校，1公里范围内还有海曙致和学校、海曙赫威斯学校、宁波第十五中学等，一站式教育资源齐全。

全市唯一的三级甲等——宁波市中医院步行可达，提供优质医疗保障。高鑫广场、恒茂商业中心、壹都文化广场等大型商业中心可满足高品质消费需求。

市场方面，地块东侧500米处，江山万里·江翰府项目8幢10F小高层共计188套房源，去年4月一次性全部推出，备案均价为48633元/㎡，现已全部售罄。随着江翰府热销过后，望春片区当前新房供应断档。本宗地块作为四代住宅入市，凭借产品迭代与稀缺属性，将为区域楼市注入新的活力。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、海曙老城空间规划发布，城市焕新活力升级

近日，《宁波市海曙区老城片区国土空间总体规划（2021-2035年）》正式对外发布。

规划明确，海曙老城以“中央活动区，市级商业商务中心、文化中心”特色基础，形成“一核双心，一环双轴”的全域国土空间总体格局，定位为“千年甬城文化区、数字服务创新区、全龄友好示范区”。

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