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南京翰文府

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南京翰文府是位于鼓楼区龙江板块的纯新盘，由杭州北谷地产开发，于2025年10月30日正式官宣案名。以下是该项目的关键信息：

地块信息

地块编号为NO.2025G47，出让面积4216.01㎡，容积率≤2.2，限高60米。

2025年7月30日，该地块经过89轮竞拍，被杭州北谷以总价3.73亿元竞得，成交楼面价40,215元/㎡，溢价率32.74%，成为鼓楼区地价新高。

项目定位

案名“翰文府”寓意“文脉中心的人文大宅”，定位为改善型住宅，预计打造小高层或低密产品，户数约50-66套，主打大户型（130-180㎡）。

配套优势

学区：直线距离金陵汇文学校约200米，大概率属于金陵汇文双学区（九年一贯制），周边还有科睿小学、二十九中新校区等名校。

交通：临近地铁4号线龙江站，规划中的地铁9号线和13号线站点也在附近，出行便利。

商业：周边有吾悦广场、苏宁环球商贸城、万达广场等商业配套，生活氛围成熟。

产业：紧邻江东软件园、苏宁慧谷等产业园区，高收入人群聚集。

市场预期

参考周边金基珑樾府（销许均价6.5万元/㎡）的销售情况，结合翰文府的学区优势和稀缺性，业内预计其未来房价可能突破6万元/㎡，甚至更高。

南京翰文府

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