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【基础信息】
总占地面积：约4.1万㎡
总建筑面积：约8.57万㎡，计容约4.9万㎡
总规划户数：289户
容积率：1.2
户型面积：洋房建面约143㎡
联排建面约200㎡/220㎡/233㎡
车位配比：1:2.1
总车位：609个
【品牌简介】
国创集团：昆山唯一资产规模超千亿的国有企业，33载躬耕履迹，引领昆山开发区建设，获评“AA+”长期信用评级，企业资产总额位居全市国有企业首位。
招商建管：传承百年招商创新基因，代建领域领军企业，累计代建530个代建项目、覆盖23座城市、总建筑面积1800万m²。
2025年，国创秉持国企担当，积极响应国家“好房子高品质住宅”政策导向，精准洞察新时代人居趋势，联袂招商建管合著新一代「琨悦系」院墅作品，以国央企坚实底盘为品质背书，打造城东新一代墅院产品——琨悦廷，致力于满足改善型置业需求，匠心筑就美好生活新标杆。
【板块价值】
•资源之轴：琨悦黄金2KM生活圈
立体交通：近邻11号线白河潭站，中环东线、洞庭湖路、前进路畅达全城
公园环伺：太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园为邻，静藏自然诗意
繁华主场：慧聚文化广场、宝岛又一村、永旺梦乐城（在建）、开市客（规划）
人文科教：慧聚体育中心、奥体中心、昆山艺术宫、慢速垒球公园，丰盈生活日常
政经地标：时代大厦、政务中心、开发区管委会，政经资源合集
全龄优教：开发区高级中学一路之隔、晨曦小学、兵希幼儿园，书香氤氲成长
优质医疗：东部医疗中心、宗仁卿纪念医院，守护家人健康
慧聚寺板块：现已打造宝岛又一村商业街、慧聚文化广场，未来规划慧聚体育中心、博物馆、精品酒店、太仓塘花海等休闲运动场地，丰盈生活的缤纷体验。
东部慢行系统：以慧聚广场起点，途经太仓塘、夏驾河到时代大厦，顺着千岛湖慢行直通奥体中心，尽享松弛生活日常。
【产品首创】
琨悦廷打造仅有289户的纯粹高端低密社区。南侧为115席建面约200㎡、220㎡、233㎡联排别墅；北侧为4栋总高11F，建面约143㎡洋房，仅此174席。
项目联袂国际一线设计团队，以京都六善酒店的度假美学为灵感，融合姑苏园林的诗意底蕴，打造出“可居、可游、可观”的都市低密社区。
【边界重塑】归家第一眼的高阶礼遇
以南浜路城市脉络为基底，重构区域美学天际线，从城市界面到项目大门的每一处设计皆历经打磨，将建筑艺术与城市肌理无缝融合，重塑220米超尺度城市界面。首创地下光厅、中央车站、入户大堂，焕新归家尊崇体验。
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