新盘必买楼盘发布:杭州云之城售楼处电话→云之城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@线上预约看房

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保俶塔申花实验是近年杭城中考成绩斐然的名校。云之城引入西湖区这所知名学校，让孩子们告别上学奔波，放学后穿过公园即达家中。这才是真正“含金量”十足的硬核配套。

云之城是由建发、之江城投、杭铁开发强强联手，打造的一座与地铁12号线周九路站（在建）无缝衔接的TOD标杆综合体。项目集住宅、商业、公园、邻里中心、学校等多元业态于一体。

地铁站有直梯直达小区内部，在这里，生活与地铁真正实现了“零距离”。

从周九路站出发，乘地铁6号线6站到之江文化中心，7站可达滨江区。未来还可通过12号线直达未科核心。同时，高效换乘地铁4号线、5号线、1号线，快速通达整个杭城。

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区位图

从目前客户调研中发现，云之城40%的意向购房客户来自滨江区。

一位正在现场看房的吴女士告诉我们，她在滨江区上班，但还没有稳定下来，以后或许会换到未来科技城工作。“以后地铁12号线能到未来科技城，6号线就是去滨江，这里去两边都有地铁，对我还是挺方便的。”

受益于得天独厚的地理位置，之江科创城的发展值得期待。其中总投资53亿元的国科大杭高院双浦校区，就在云之城北面。一期已经结顶，二期如火如荼，最快与12号线通车同步投入使用。

未来，项目所在的之江科创城，将高效汇聚人才、技术、资本等各项资源，成为驱动区域高质量发展的核心引擎。

PART.02

“一座真正意义上的未来社区”

200万级楼盘里的 “三好生”

云之城还有一个可贵之处，那就是网传单价“2字头”。这给了刚需年轻人留在主城区提供了一个珍贵机会。

杭州放开限价后，全城单价“2”字头的楼盘已经屈指可数，更别说是主城区的房子了。

项目鸟瞰图

除了大区域上的优势，云之城还是个TOD大盘，总建筑面积约40万㎡，总户数1400余户。北区规划16幢，有小高层、叠墅和排屋。南区规划24幢，8-11层洋房，建面约91—165㎡。

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洋房效果图过程稿

大盘的好处显而易见，那就是公共区域配套非常优秀。

约1.7万㎡的邻里中心，由中国工程院院士崔愷团队设计打造，涵盖菜场（农贸市场）、游泳健身中心、剧场、文化活动中心、社区服务中心等。

邻里中心效果图过程稿

约6100㎡商业街由gad设计打造，未来可引入市集广场、超市零售、儿童乐园等。

商业街效果图过程稿

三大主题公园由澳大利亚Hassell国际设计事务所打造，总规划面积约5万㎡。其中西公园规划为自然客厅，中心花园是社交聚场，东公园则是轻氧运动（多功能运动场地）。

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主题公园示意图

“家门口有这些配套，就不用去别的地方了”，现场一位意向购房者吴先生，正打算为父母购置一套养老房，“我父母就喜欢种点花、散散步。你看这楼下就是大公园，过个马路就能买菜，还有邻里中心可以喝茶逛逛。他们能照顾好自己，我们做子女的也才能真正放心。”

这也正是设计师所构想的“任意门”——“片刻到地铁，转身进公园，分秒间从容归家。在云之城，通勤与生活不再取舍，这是一座真正意义上的未来社区。”

PART.03

108㎡对标市面上120㎡

创新户型+高得房率

云之城将住宅整体抬高，这意味着一楼即享普通小区五楼的视野，居住体验满分。

主题架空层规划有健身、骑行、儿童自然博物馆、台球、无人超市等区域；还有约1800㎡地下会所，包含壁球、高尔夫和童玩区等。

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效果图

项目共有40幢住宅，外立面采用三面大面铝板设计，公建化立面，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包。

也正是因为建筑新规下封闭式阳台的设计，云之城套内面积使用率最高可达95%。

云之城的起步户型是91㎡的三房两厅两卫+独立储藏间。三个卧室都足够大，不像市面上一些小户型，说是三房但实际有一个房间只能做书房。

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