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搜狐焦点荆州站 2026-08-31 06:36:00

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大家·雯月隽庐（备案名"浦沿单元BJ040301-01地块"）是大家房产（杭州本土国企）"庐系"第三作，位于滨江区浦沿路与坚塔街交叉口（4号线杨家墩站D口旁），主打139–175㎡精装纯改善，容积率2.5，精装交付，首开均价约4.46万/㎡，总价526万起，预计2028年底–2029年5月交付。

一、项目基本信息

开发商：杭州毓轩置业（大家房产全资，杭州本土国企），大家物业自持（国家一级资质），高层预估4.2元/㎡·月（含能耗与会所运维）

备案名：浦沿单元BJ040301-01地块（推广名"大家·雯月隽庐"）

占地 / 建面：约1.99万㎡ / 约7.6万㎡

楼栋 / 户数：8幢（5幢17–21F高层+3幢11F小高层），共320户，无刚需小户型、无公租房、无沿街重餐饮底商

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

车位：486–576个，配比约1:1.5，双层地下阳光车库，新能源预埋

交付：预计2028年底–2029年5月精装交付（东芝中央空调+菲斯曼地暖+迈迪龙/兰舍新风+方太/博世厨电+唯宝/杜拉维特+汉斯格雅）

二、户型亮点（产权得房率77%–81%，含赠口径约87%–95%）

139㎡四房两厅两卫（A区高层入门）：三开间朝南，LDKB一体化，客厅面宽5.15米，南北通透，总价526–620万。

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160㎡四房两厅三卫（A/B区主力）：四开间朝南，双套房设计，动静分区，独立家政间，总价680–820万。

175㎡四/五房两厅三卫（C区11F小高层楼王，仅80套）：南向面宽16.9米，3.15米层高，A户型大横厅全套房、B户型五房均衡版，私梯前厅尺度最大化，总价780–900万。

三、地段与配套（浦沿TOD所见即所得）

交通（核心王牌）：地下车库直连4号线杨家墩站D口，雨天无需地面步行直达站台；1站换乘6号线，2站滨江宝龙城，4站南星桥，5站钱江新城；紧邻浦沿路、彩虹快速路、时代大道，自驾15分钟滨江核心、20分钟钱江新城。

商业：北侧规划约17万㎡杨家墩综合体，地铁1站华润万象天地（在建），2站宝龙城，3公里内龙湖滨江天街、开元广场。

教育：紧邻规划15班公办幼儿园，周边高教园小学、浦沿小学教育集团、浦沿中学环伺；期房不承诺学区，以交付后滨江区教育局公示为准。

医疗：浙大二院滨江院区（三甲）约8km、省儿保滨江院区（三甲）约5km，浦沿社区卫生服务中心步行可达。

生态：东临文水河滨河绿带，距钱塘江约1.5km，对望六和塔与西湖群山，冠山/白马湖在合理车程内。

社区内部（庐系顶配公区）：约78米宽宝格丽画框主门庭+全域6米抬板（首层住宅标高5.9米，防潮降噪）+约3000㎡地上分层会所（近9米层高恒温泳池+匹克球馆+10米挑高双层图书馆+私宴厅+瑜伽室+儿童戏水池）+月牙主题五重立体庄园园林+全域风雨连廊+香槟金铝板+三色金玻璃幕墙公建化立面。