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168㎡户型
依旧惯例，评价一下优缺点。
优点：
1.赠送比较足够。
为什么说「比较」足够，而不是说赠送拉满？因为缺少的是山墙面的飘窗（主卧床背方向的那堵墙叫山墙）。
对于山墙的飘窗赠送，其实阿橙是持中立态度的。送与不送，都可以。
送的话，套内面积肯定变大，卧室采光好（毕竟多了一个采光面）。不送也没关系，避免了相互对视的隐私问题和太阳直射问题，也不需要把床头换一个奇奇怪怪的方向，卧室也可以多一排柜子。
（图为邦泰璟和效果图示意，山墙面开窗的隐私对视问题）
所以阿橙认为，山墙的飘窗送与不送，是一个双刃剑选项。
2.储物空间考虑比较足够。
看起来绿城在储物细节方面考虑得还比较足。进门的「800库」设置，能看得出来至少是用心了。有娃的人一定知道这个东西的设置，简直是个神器。
3.面宽看起来很足。
排除掉阿橙尺寸的还原误差（0.1米以内），整个南向的面宽应该是有17.7米。到这个时候，一定要把上半年的面宽之王天青府拉出来看看了。
好家伙，天青府175㎡户型，面宽17.55米，比玉海棠少了15公分。
这点信息很重要，天青府这个户型，是小高层，公摊肯定更小，面宽居然还输了。
4.户型可变性较好。
这一点直接上图。又是一句老话，为什么只是较好？因为他的另外一个143㎡户型，可变性比这个还要强。
很明显，绿城是觉得已经给了你6米的厅了，你应该也不会想着把客厅继续加大了。那么，就把所有的可变性留给卧室区域。
这一点，玉海棠和观云，都做的很不错，毛坯要的不就是这一点吗？
好了，优点说完，开始吐槽。
缺点：
1.玄关剪力墙与客厅的关系有点奇怪
需要后期通过软装去解决。
2.生活阳台较小，晾晒空间不足。
看户型图，似乎设置的是一个5-6口之家的一个生活场景，看样子生活阳台是不够的（5㎡）。你可以说你用完洗烘机之后直接放进衣柜，但是事实就是，大部分人还是保留了晾晒的习惯。
如果要把晾晒空间做足，北侧次卧（图上为女孩房），又会存在一定的采光及隐私问题。
总结下吧：面宽足，收纳空间考虑比较细致，可变性也非常好。但是总有那么两个细节没考虑到位。
哦，对了，这个主卧套的尺度，阿橙个人是非常喜欢的（媳妇的瑜伽空间总算是腾出来了）。
2
143㎡户型
优点：
1.赠送、储物、面宽，同168㎡户型，都比较足。
理由就不重复了。哦，对了，再把天青府拉出来对比下。
天青府有三个143户型，分别是洋房/小高层/高层。洋房就不比了，肯定比不过。
看看另外两个，高层面宽：15.1米；小高层面宽：15.3米。
玉海棠15.4米。
很搞笑，结合上一章节168㎡的户型面宽对比，都是赢了10公分左右。
结论很明显了，就是在产品策划阶段，对标着天青府搞的。不然怎么会有这种巧合？
2.几个次卧尺度都还可以。
没别的，阿橙认为，孩子的卧室是需要设置一个属于他/她的社交空间的。这个样板房的图，里面两个孩子房间的设置，给足了阿橙诱惑。
3.可变性拉满。
南向房间，几乎没有纵向剪力墙干扰。
阿橙甚至认为，这个户型最舒适的状态，反而是三房的状态，（女孩房并入客厅）。
如果只需要三房，或者三房带个书房，这个户型可以玩出很多种花样。
（顺便给你们看一个可变性差的反面教材，哪个项目我就不说了）
缺点：
1.老人房套内卫生间无淋浴功能。
这个户型门口的仓储间（800库），实际上是挤占了老人房卫生间的尺度的。不得已，放弃了淋浴这个选项。
好的设计不应该让客户做选择题，也不应该让客户去纠结：我是给父母一个淋浴呢？还是要一个玄关的仓储空间呢？
其实两者都挺需要的。
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