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⭕苏州 保利姑苏瑧悦

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【项目资料】

➠项目案名：保利·姑苏瑧悦

➠项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处

➠开发品牌：保利发展·首入古城·悦系力作

➠规划户数：276户

➠占地面积：约2.76万方

➠容积率：约1.6

➠绿化率：约37%

➠社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F小高层

➠户型面积：约143m²、159m²、176㎡

➠装修标准：精装

➠物业服务：保利物业

古城低密洋房 东方美学藏品

保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅1.6的低密住区。项目规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。

项目介绍

区位图

配套

环境

项目周边享有留园、虎丘风景区、寒山寺、山塘街、西园寺

姑苏区景观

商业

苏州华贸中心、石路天虹

天虹&石路

交通

公共交通：地铁2号线（直线距离约2km）可换乘1号线、4号线，未来周边规划9号线、14号线 (建设中)

自驾：北环快速路、新庄立交、西环快速路(均不到1km)。紧邻城市干道桐泾北路、广济北路(及北延)、人民路等多维路网

医疗

项目周边医院：苏州市立医院 (北区)、苏州大学附属第一医院 (总院)、苏州大学附属第二医院、苏州大学附属儿童医院，苏州城投天易西园护理院(瑞园)

市立医院北区

教育

金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

聚焦产品

产品信息

开发商

保利发展

总体量

276套

交房时间

2026年4月

交付方式

精装

得房率

85%

总层高

洋房：6-10层

小高：16层

绿化率

37%

容积率

1.6

物业费

4.1元/m²/月

物业公司

保利物业

车配比

1∶2

楼幢图

在售户型

中高：142㎡（4房2厅2卫）550-620万

160㎡（4房2厅3卫）590-720万

洋房：160㎡（4房2厅3卫）670-770万

180㎡（4房2厅3卫）770-870万

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