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武汉万达御湖汉印
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9月19日,武汉市发布了武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司(原武汉万达东湖置业有限公司)申报的武汉中央文化区项目K2地块规划方案调整批前公示,该项目即原来的万达御湖汉印,如今已经更名为万达汉印Ⅲ。




一、区位:内环中北路,紧临楚河汉街,武昌核心
项目位处内环中北路与兴国南路交汇处,属于武昌核心沙湖汉街板块,规划中南-中北路华中金融城核心地带,西侧紧临楚河汉街。

微观区位:
东北侧为兴国南路、楚汉新居小区、复地东湖国际等;
东南侧为中北路中学等;
南侧为汉街总部国际写字楼、楚汉路等;
西侧为中北路、广厦领秀中北等;
北侧是保利沙湖嘉瑞、建发朗玥、武汉沙湖中心等。

区位点评:
1、万达御湖汉印所处中北路是内环线,中南-中北路沿线规划规划华中金融城,汉街、沙湖都是知名配套,环线、地段价值在武汉都是拔尖的,在武昌认可度也极高。
2、沙湖汉街板块是武汉知名的豪宅区,早期复地东湖国际、融创武汉壹号院及万达御湖系列等知名改善小区,目前还有建发朗玥、武汉沙湖中心、中海东湖玖章、沙湖天境、建发望湖、保利沙湖嘉瑞等3万+/平的高端改善项目。
3、板块内各项配套也是高等级的,楼宇经济包含汉街总部国际和中碳登大厦、天风大厦、襄阳大厦等写字楼集群,商业有汉街、武汉SKP、凯德1818中心等,三甲医院有武大中南医院等,但教育资源相对弱势。
附近还有众多高端写字楼在建,其中“沙湖之心”三项目(襄阳大厦、华夏天风大厦和碳汇大厦)是华中金融城重点规划之一,目前均已基本建成。
约160米的碳汇大厦和约260米的襄阳大厦:

天风大厦:

二、交通:临近地铁4号线楚河汉街站,位于高架桥下方比较拥堵
地铁:万达御湖汉阳与地铁4号线楚河汉街站直线距离约400多米,与在建地铁12号线公正路直线距离约600多米,地块南侧与地铁8号线中南医院站直线距离约800多米,不属于地铁口楼盘,但都能步行可达。

自驾:中北路是内环线,向南可以通往洪山广场、武珞路沿线,向北可以通往武汉大道(徐东大街)、东湖、青山区域,往西可以走沙湖大桥上友谊大道(高架),或经长江隧道至汉口。
不过该项目处于中北路高架桥下方地面层,基本走不了高架,高峰时段车流量非常大,比较容易拥堵。另外,由中北路上武汉大道、长江隧道和二环线(梨园隧道方向)都不会很远,但无法进入二环线水果湖隧道方向,自驾状况算是中等。
周边实时路况:

三、配套:大型商业环绕,但缺乏优质教育资源。
商业:旁边就是汉街和武汉SKP、汉街万达广场,步行也可到凯德1818广场。
教育:根据2025年武昌区划片资料显示,该项目前期已交付的楼栋划分到白鹭街小学、中北路中学,现阶段周边优质教育资源较为短缺。(备注:学校划片每年都会有变动,具体以当年划片为准)
根据武汉城市留言板官方回复显示,武汉小学与武昌区白鹭街小学形成共建教联体,教学共研、资源共享、质量共进,实现整体联动发展。

附近规划了较多的新学校,包含建发望湖规划初中,校名暂定为沙湖中学(水果湖二中分校);中海东湖玖章代建的武汉小学分校区和武珞路实验中学分校区;建发朗玥隔壁也规划有小学用地,前期宣传引进武昌实验系教育资源,目前暂未开工。但这些学校是否与万达御湖汉阳有关,还暂不能确定。
医疗和其它方面:周边较近的三甲医院是武大中南医院。较大的日常生态休闲去处是沙湖公园。
武汉万达御湖汉印
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