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上海海玥•黄浦源

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改项目，它承载老上海百年记忆，以国际化设计与配置，为塔尖人群打造“闹中取静”的稀世居所。今天，我们走进这个“城市史诗级”项目，解锁其多重魅力。

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小程序

01

内环芯的 “双河交汇”

3 公里尽揽上海精华

海玥黄浦源的稀缺性，首先源于它无可复制的地理位置。项目北临苏州河、南接北京西路、西靠西藏北路、东依浙江北路，恰好处于 “一江一河” 战略的核心节点，距人民广场仅 1.2 公里，与外滩直线距离 2 公里，步行 15 分钟即可抵达城市行政文化中心。在这里，“繁华” 与 “静谧” 达成了完美平衡 —— 推窗可见苏州河 600 米长的滨水景观，转身又能融入南京西路、静安寺等核心商圈的热闹氛围。

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交通便捷度更是堪称 “内环天花板”。项目周边 800 米范围内覆盖地铁 1 号线中山北路站、8 号线西藏北路站、12 号线曲阜路站，三轨交汇的优势在上海内环内极为罕见，15 分钟内可直达静安寺、南京西路等核心商圈。自驾出行同样顺畅，“三横三纵” 路网（北京东路、南京东路、延安东路为横，河南中路、西藏中路、南北高架为纵）让业主轻松通达上海各区域，无需为通勤堵车烦恼。

更令人心动的是，项目紧邻苏州河与黄浦江交汇的 “黄金角”，依托苏河湾整体开发规划，周边正形成 “金融商务 + 文化旅游” 的高端业态。与项目一路之隔的华侨城苏河湾已建成高端商业集群，未来这里将成为上海 “城市会客厅” 的重要组成部分，业主在家门口就能享受国际化的生活配套。

02

石库门肌理遇上现代极简，

让历史 “活” 在当下

“我们不是在建造房子，而是在守护城市的记忆。” 海玥黄浦源的开发团队始终秉持这样的理念。作为上海市第二批历史风貌保护街坊项目，海玥黄浦源涉及新昌路 1 号和 7 号两个地块，其中 7 号地块将原汁原味保留石库门海派建筑风格，1 号地块则打造超高层高端住宅标杆，总建筑面积超 37 万平方米。这种 “高低配” 的设计，既尊重了历史，又满足了现代居住需求。

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在建筑细节上，项目处处体现 “匠心”。7 号地块采用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，最大程度还原历史风貌；景观设计上，融入石库门建筑元素、文化元素、环境元素，打造公共草坪、铁艺花架、水景、特色花镜等景观组团，四季有绿，让业主仿佛置身于百年前的上海里弄。而 1 号地块的超高层住宅则采用现代极简主义风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，在阳光下折射出钻石般的光泽，与周边历史建筑形成有趣的对话，既不突兀，又充满现代感。社区内配备先进科技设施，赋能智能便捷生活，多重门禁与人脸识别系统构筑安全屏障，智能快递柜解决收发烦恼，公共区域全覆盖WiFi让您在花园休憩或健身时随时畅享网络便利。

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值得一提的是，1 号地块已取得中国建筑最高等级绿建三星认证和健康住宅建筑设计标识三星认证，从建材选择到施工工艺，都严格遵循绿色、健康的标准。开发团队还运用数字化、工业化及智能化建造技术，对历史建筑进行采集、甄别、卸解、管理，让老建筑在 “修旧如旧” 的同时，满足现代居住的舒适度需求。这种 “让历史与现代共生” 的理念，使海玥黄浦源成为上海旧改项目的标杆之作。

“好的户型，应该能适应家庭成长的每一个阶段。” 海玥黄浦源的户型设计充分体现了这一点。项目规划总户数 558 套，涵盖 196㎡复式、217㎡-281㎡平层、303㎡小高层、400㎡顶复及 600㎡空中别墅等多种户型，每一款都堪称 “教科书级别的典范”。

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196㎡复式户型适合追求个性化生活的年轻家庭，上下两层的空间布局打破了平面户型的限制，挑空客厅带来强烈的视觉冲击力，二楼私密卧室区则保证了主人生活的静谧性；

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217㎡-236㎡平层户型南北通透，超大面宽阳台让自然光充盈每个角落，主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，还预留了多功能房间，可根据需求改造成书房、健身房或儿童活动区；而 277㎡-281㎡顶级平层则做到四梯两户的极致配置，部分高区房源能俯瞰整个人民广场全景；400㎡顶复拥有私人空中庭院和全景天窗，600㎡空中别墅更是整层的冠冕之作，三梯两户的配置堪称奢侈，内部空间可自由分割，满足顶级圈层的社交需求。

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在社区配套上，海玥黄浦源同样 “低调奢华”。约 5000㎡的私人会所涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅等功能区，业主不出社区就能享受高端社交与休闲体验；社区内规划了高达 35% 的绿化率，4 栋高层围合起近 3000 平方米的开放式绿地，配合水景景观轴，营造出闹中取静的居住氛围；车位比达到 1:1.37 的高标准配置，远超行业平均水平，地下车库支持车牌识别快速通行，每个车位均预留充电桩安装接口，充分考虑到电动车时代的需求。

周边配套更是 “顶配级别”。商业方面，步行 10 分钟可达兴业太古汇、大悦城等高端商业体，20 分钟内可抵达外滩金融中心与陆家嘴国金中心，汇聚全球 120 余个奢侈品牌；

教育资源上，静安区第一中心小学、市西中学、上海外国语大学附属外国语学校等名校环伺（具体学区划分以官方为准）

医疗资源方面，上海市第一人民医院（三甲）步行 15 分钟可达，3 公里内有华山医院、瑞金医院等 6 所三甲医院，为业主健康保驾护航。

上海海玥•黄浦源

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