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⭕苏州天空之橙

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嘉盛在苏州操盘的项目，有两个特征，一是以吴中区为主，因为什么，不好多讲；二是通常都另辟蹊径，设计和营销的确不怂，大多数楼盘销量都很好。

远了不讲，去年嘉盛在太湖度假区，打造了一个宋氏风情的联排和洋房，又见江南院，直接把板块的热度都拉高了不少，300多万的别墅，100来万的洋房，总价480万，买套别墅送洋房，这个营销手段让很多同行认为它在瞎搞，可这何尝不是一个石头扔出去，打了好几只鸟。

今天不聊又见江南院这个项目，好赖各有评说，怎么分析都是马后炮，总之人家确实卖的很好，现在剩下的房源也不多，这个行情下，见识了鬼才营销。

说回正题，嘉盛会在六月份，启动吴中太湖新城的一个全新项目，名字叫天空之橙，是不是一下子就会想到宫崎骏和久石让，从名字不难看出，它把目标客群锁定在了90，甚至00后的身上；面积段108-132平，起步价也就在200万出头，纯纯的刚需住宅，可同样是抬板社区配置拉满。

我们熟悉的吴中太湖新城，这些年一直以大平层为主，动辄就奔着200平去了，除了融悦沁庭和大家东望，有小面积在售，但是也要115和132平起步，关键是价格不算低，位置又太靠西，配套不算便利，一眼望去都是荒地，半角油门就能干到横泾，即便如此，这俩楼盘销量也还不错。

说的直白点，吴中太湖新城本来就没打算让刚需进场，看它的规划，看它当下在卖的这些房子，就不是给刚需准备的，所以我之前也说过，吴中太新不适合刚需进场；但是天空之橙的出现，似乎让吴中太新的定位发生了改变，不再局限于高净值的中年油腻，也给小资的年轻人撕开了口子。

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