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森兰低密墅区「森兰绿城·翡翠岛」四面环水纯别墅，即将入市！

新房直达号

2026年5月6日 13:45 上海 听全文

在上海能拥有一座湖心纯墅的机会

仅此一次

「森兰绿城·翡翠岛」

约0.4-0.7绝版低密土地之上

329席联排别墅

为上海少数人定制的百年孤品

错过这一次，上海再无湖心纯墅

当2010年上海一纸禁令 永久划下1.0以下容积率宅地的供应红线 ，上海中心城区的纯别墅时代，就已经按下了终止键。

如今市面上所有打着 “别墅” 旗号的新房，本质都是高低配社区里的边角料：要么是被高层包围的叠拼、要么是挤在公寓缝隙里的联排、要么是门对门的风貌...

真正独立成片、没有任何混杂业态的纯墅区，近20年来几乎是0供应。

而森兰翡翠岛的出现，更是把这份稀缺推到了极致。

它不是单一维度的稀缺，而是 政策锁死的土地稀缺+规划克制的形态稀缺+不可复制的地理稀缺 三重叠加的终极孤本，全上海找不出第二个。

是市区容积率最低的新房，仅 0.4-0.7；

是无任何混杂的纯别墅社区，稀缺性、圈层统一性拉满；

是 上海中心城区唯一的四面环水湖心纯墅。

售楼处现为临时装修，交付后会进行拆改，实际规划为商业用房

土地绝版、形态纯粹、地理唯一，三重稀缺层层叠加，最终成就了森兰绿城翡翠岛。

这不是一次普通的买房，而是上海顶级圈层，抓住城市纯墅时代最后尾巴的机会。

很多人惊叹于森兰如今的宜居与高端，却很少有人知道，这片土地从一片滩涂到上海中环顶级国际住区的蜕变，从头到尾都刻着外高桥的名字。

1990年，外高桥集团应浦东开发开放而生，作为中国保税区开发的开创者与标杆，它是浦东发展最坚实的压舱石。

而20年磨一剑，森兰是外高桥最成功的城市运营作品

2007年，森兰整体规划正式获批，外高桥开启了一场长达20年的造城之旅。

它没有急着分割土地，而是先砸下重金，打造了总面积330公顷、相当于2.5个世纪公园的森兰绿地，以及逾70公顷的原

随后的20年里，外高桥在这里构建了一个 与全球精英同频生活的国际主场：

全龄段精英教育，与全球下一代同频成长

国际化社区的核心，永远是教育。

森 兰不仅有公办 明珠森兰小学、 进才森兰实验中学（高杰校区） 。

从本土精英教育到全球升学通道，森兰给了每一个家庭最丰富的选择，也让森兰绿城翡翠岛的下一代，从小就能与全球精英站在同一起跑线。

国际化运动社交场，圈层共鸣的日常

依托330公顷森兰绿地与70公顷原生水域，森兰打造了 上海最齐全的国际化运动社交矩阵：

新艇森兰国际赛艇中心： 这里配备了世界一流的水上运动设备与国家级教练团队，不仅提供专业的赛艇、皮划艇、水上卡丁船训练，更会定期举办国际赛艇邀请赛。

森兰无界能量场、 森兰无界公园红土网球场、 森兰匹克球公园 ： 集结了8人制足球场、标准篮球场、网球场、沙滩排球场、高尔夫练习区与射箭区，是企业团建与邻里约球的绝佳场所；

更有近3万㎡的 森兰体育中心 ，堪称运动的超级市场，从迪卡侬到滑板公园、从SOLOX到儿童游泳的亲子时光，全家人的运动需求都能在这里一站式满足。