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搜狐焦点荆州站 2025-10-30 13:20:09

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兰州中海天钻

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瞄准噪声采光痛点

好房子”建设以群众需求为导向

走进位于安宁区的中海·天钻售楼处，“好房子标准展厅”吸引不少看房者驻足观看。一场隔声减震楼板的对比试验正在进行：当两颗钢珠同时落下、上层产生噪音为91.4分贝时，普通楼板下层接收到的噪音为70.6分贝，而项目所用隔声减震楼板下层接收到的噪音只有52.2分贝。在展厅，购房者可以身临其境地感受、触摸门窗结构、水管、电器元件等新材料、新标准在房屋防漏、防臭、防噪等方方面面带来的全新体验。

据了解，在住房和城乡建设部指导下，中建集团基于对33000多个家庭的调研，总结出172项居住痛点，按照紧迫度和频次两个维度再梳理出“好房子”建设体系的101项核心标准、71条进阶标准，最终形成“6633”居住需求框架体系。

“中海·天钻项目作为中建集团在甘肃的首个‘好房子’试点项目，完全按照国家级‘好房子’标准打造。”中海地产兰州公司总经理赵虎介绍道，“项目中，我们针对‘六不’——不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂问题采取了系统性解决方案。比如在不漏方面，我们采用三道防水设防；在不吵方面，通过隔音楼板、同层排水等技术手段，确保室内噪声控制在标准内。”

据了解，中海·天钻项目容积率2.9，绿地率35.01%，共规划5栋高层住宅塔楼236套住房，分177平方米、268平方米两种户型，其中精装修占20%。国庆中秋假期，中海·天空之境销售房源103套，中海·天钻销售额约1亿元，房源去化率达到45%。

令牌·云启项目同样精准切入兰州市民最关注的“噪声干扰与采光不足”两大购房痛点，创新提出以“宁静阳光四代宅”的差异化产品定位，不仅与住房和城乡建设部《好房子标准》中强调的健康舒适指标相契合，更为兰州市民选房购房带来全新选择。

“对于睡眠浅的人来说，最怕的就是房屋隔声不好影响休息，令牌·云启最吸引我的就是其建筑所用的隔声系统。而且精毛坯交付模式已经完成地面墙面处理、防水、地暖、管线预埋等，能给装修省几万块，我很喜欢。”国庆中秋假期正在和家人看房的李女士说道。

作为本土房企开发的项目，令牌·云启聚焦“宁静阳光四代宅”定位，通过最长75米的楼间距、3米以上的层高与全景落地窗，有效改善采光。据营销负责人介绍，针对都市噪声这一普遍难题，项目创新引入六大隔音系统，从铸铝装甲门到专业隔音墙板等细节处实现噪声隔绝；还融入智能降噪技术，确保室内噪声控制在国家标准以下。

高绿化率低容积率

记者在走访中感受到，高得房率、高绿化率和低容积率是第四代住宅的产品亮点，而这也与住房和城乡建设部《好房子标准》中强调的健康舒适指标相契合。

位于雁滩路与雁东路交叉口的第四代住宅项目斌鑫·云颂是由重庆斌鑫集团在雁滩片区打造的首个“好房子”项目，总占地约69亩，涵盖12幢住宅和1座幼儿园，容积率为2.9，绿地率约35%。

记者走进143平方米户型实体样板间看到，通高6米、占地35平方米的露台可以270度无死角俯瞰庭院。“我们主推116至152平方米的三房或四房户型，户户赠送约6米通高露台。此外，LDKBG一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台和花园五个功能区域整合为一个开放、通透、多功能的共享空间，不仅满足购房者更多样的空间布局需求，户型得房率也有全面提升。”销售经理王宁介绍道。

银河国际第五期“好房子”产品华唯T5虽然还未开盘，但已有不少购房者前来看房。记者跟着购房者来到8楼实体样板间露台，同样视野广阔，光照充足。“这套房子面积139平方米，但相当于传统170平方米左右的户型，得房率最高能达到116％。”销售负责人介绍道，“除了赠送的34平方米圆角露台，室内户型设计也和传统房型有区别，7.4米的横厅，可以根据购房者的实际需求布置为三厅或四厅，是灵活多变的‘n+1’户型。”