2025楚宝里售楼处电话_来电预约看房_(武汉城建楚宝里营销中心)楼盘详情-2025最新房价

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营销中心&样板间已经开放，最新实景先睹为快！

武汉城建楚宝里目前进度比较快，营销中心和样板间都已经开放了，预计9、10月份开盘，首推10、11、12号楼，建面约106-147平房源。

最新实景如下：

项目实景：

武汉城建还是有实力，目前多数住宅都已经做起来好几层了。

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楼栋建设实景：

沙盘实景：

据一姐了解到，武汉城建楚宝里首开的3栋楼中，10号楼26层，全部都是建面约144平大户型，11号楼17层，南向偏西约45°，全部都是建面约106平小户型，12号楼25层，南向偏东朝向，主要是建面约124、144平户型。

该项目户型户户都有电梯前室，优化面积方面，不计算电梯前室的综合得房率约88%，如果算上电梯前室得房率约95%+。

建面约106平户型做的是三房两卫，优化面积主要是阳台和飘窗，还是局部设备平台。其中南向次卧飘窗优化面积远大于普通飘窗。

建面约122平户型也是做的三房两卫，这样面积段的户型，有些楼盘可以做成四房。户型优化方面，主要还是飘窗和阳台。

建面约144平户型还是做的三房两卫，不过做了很大的横厅，变成3+1房，基本也能实现四房功能。

该户型优化也是南北双阳台+飘窗，南向次卧优化空间也是远大于普通飘窗。

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接下来看样板间：

先上它的最小户型建面约106平样板间实拍：

一姐了解到，武汉城建楚宝里带装修销售，带有华为全屋智能装修。

另外，该项目因为在历史风貌区，造型上有一些特别，基数层做了圆形拱门，偶数层是方形拱门。

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值得一提的是，武汉城建集拿下P（2025）076号地块，楚宝里商业区域“最后一块拼图”完成。

9月4日武汉的土拍中，武汉城建集团旗下楚悦公司成功竞得P（2025）076号地块（老万成商贸旧址），成交价1013万元，楼面地价12023元/平方米。

该地块为商业、商务金融用地，在武汉城建集团楚宝片南侧，地块是老万城副食店旧址，是不可移动文物。

该地块的成交标志着楚宝片商业体在新增地下6000平方米商业空间后，全面完成商业区域“最后一块拼图”，约5万方商业地块成型。

二、项目基本信息：

武汉城建楚宝里分为两期开发，一期为住宅，二期为商业。

一期住宅地块占地面积约4.4万㎡，总建面约17.5万㎡，容积率约2.85，住宅建面约12.1万㎡，共计893套房源，共计946个住宅车位和100个公共停车位，住宅车位配比约1:1.05。

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项目住宅主要由12栋9-26层不等的小高层、高层住宅组成，全盘没有超高层。

从平面图看，项目大多楼栋都是南北朝向，南向偏东；东边两栋住宅是南向偏西约45°朝向，部分楼栋之间几乎形成了直角关系。

还规划了9班制幼儿园在住宅地块南侧：

另外，可以看到项目所有住宅均为没有连廊的纯南北通透的板楼，都为两梯两户结构。

项目规划效果图：

8月中旬，武汉城建楚宝里二期商业规划也已公示，项目平面图显示，该商业位于武汉城建楚宝里住宅东南侧。

规划数据显示，该地块占地约2.63万方，总建面约6.55万方，计容建面约4.8万方，包含地上商业约4.2万方以及地下商业约6000平。

项目整体效果图：

值得一提的是，2024年9月28日，武汉城建集团与华润万象生活发布联合公告，宣布双方在位于武汉江汉路商圈的楚宝片地块展开合作，华润万象生活将以轻资产模式，运营该项目内的商业部分。

这就意味着江汉路商圈将新增一座万象系商业，整体还是很值得期待的。

三、项目周边情况以及学区配套

武汉城建楚宝里位于江汉区中山大道与前进四路交汇处（民众乐园正对面），属于汉口内环核心江汉路板块。

这个地方武汉人基本都去过，地段价值较高，绝对地理位置确实很赞，但是优劣势也非常明显。

虽然项目紧邻的中山大道城市界面还不错，但是其他方向的城市界面就不是太好，大量老旧小区，且旧城改造的难度也不小。

周边实景：

另外，江汉路附近游客人流量大，道路比较狭窄，出行容易堵车，尤其是自驾出行非常闭塞。

就区位来看，项目这里的城市界面、自驾交通均限制了楼盘价值，虽在武汉内环，但是整体的地段认可度远不如二七滨江。因此，在一姐看来，该项目更多是辐射周边地缘人群。

重点来说说项目的教育配套。

武汉城建楚宝里东侧就是前进二路小学，该小学对口七十五中，属于很一般的学校；另外周边还有武汉市第十九初级中学、一初学苑南校区（江城府）等。

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