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建发·璟玥

内环武珞 登峯再立序

建发全新东方著作 再会恒贵武珞

武珞路中学南校区，约百米楼间距

下沉式海派奢装会所，超万平森屿叠园，约100%得房率准四代作品

【项目介绍】

建发·璟玥｜内环武珞·灯塔级景观·学府大宅。项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约1200㎡下沉式海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。

【项目位置】

项目位置：武汉·武珞路与梅苑路交汇处(原傅家坡客运站)

项目户型面积段有建面约120、140、150、160平这四个面积。

从四栋住宅规划以及主力户型面积来看，建发傅家坡这里的璟玥与梦时代那里的璞玥产品非常相似，主打的还是改善为主的准四代，并不是豪宅定位。

同时也能看出，这次建发在户型上与武昌核心清一色的大面积高改户型做了差异化。

建发璞玥楼栋分布以及户型分布示意图：

该项目将在本周内发布产品发布会，年内入市基本是板上钉钉的。按照建发去年的抢开速度，很可能11月就会推出来了。

至于价格，它楼面价约16055.3元/平，略低于建发璞玥，不过该项目要配建学校，实际楼面价估计跟璞玥差不了多少。

建发璟玥的入市价格可能跟建发璞玥差不多，大概率是在3万+了，总价肯定也是要到350万以上。

核心看点还有学校。虽然与武汉小学和武珞路中学就一路之隔，但是并不在这两所顶流学校划片范围。

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