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云栖江南里
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敏锐的购房者已然意识到,当部分区域的房价进入底部盘整时,那些真正兼具「确定性」和「稀缺性」的核心板块,价值和价格只会愈发坚挺。遇到合适的房源和价格,就可以出手。
毕竟现在的新房品质,比起过往,进步得不只是一点点。
这就很像买车。十年前,20多万买到的是帕萨特、凯美瑞等传统中型轿车,而今天差不多的预算,已经能把特斯拉model Y开回家了。价格差距不大,产品力早已天翻地覆。
就在本周,这个刚刚复苏的「小阳春」,又被添了一把猛火:
位于萧山区府板块的 潮越万象府 正式首开领证,打出了约42529元/㎡的「筑底」均价,并且发出了「阳光保价」承诺。
这是全杭州商品房历史上最豪的139方。
△ 潮越万象府示范区实景图
领证当晚,来访客户就近百组。有趣的是,还有几组跨江从上城区来的购房者。
同样是豪宅,10多年前,萧山人曾买断蓝色钱江,而10多年后,住在南星桥人赶到北干买房。
这个杭州楼市目前唯一的成熟板块又兼备双地铁的600万级起改善大盘,吸引到了一江两岸的改善家庭。
随着奥体世纪城的崛起,全杭州的改善目光聚焦在这里。贯穿南北的金鸡路,也顺势成为真正的「金鸡路豪宅带」。
从钱塘江畔的10万+大平层,到奥体核心的6万+红盘,再到市北的改善标杆,沿途豪宅辈出、销冠迭出:在刚刚过去的1-2月,全杭州网签金额的销冠,正出自金鸡路沿线。
潮越万象府,也生长在这条豪宅带的腹地——萧山区府核心,这里更是老萧山人心中的「武林门」,萧山政经贵脉所在。
项目直距人民广场约700米,周边直线约1公里范围内,荟萃萧山区政府、行政服务中心、萧山图书馆、萧山剧院等公共配套,以及加州阳光开元广场、宝龙广场、万象汇、恒隆广场等商业地标。
这里是萧山老城芯繁华浓度最高、资源最集中的版图,没有之一。
这里是萧山最早一批品质住区的发源地。
十多年前,当杭州楼市刚刚起步,万科、绿城、滨江就争相落子于此。蓝爵国际、海上明月、堤香……这些当年的品质标杆,沉淀了整整一代萧山改善家庭,生活氛围浓郁。
这就是潮越万象府最大的「确定性」:在一个改善需求极度旺盛、新增供应却极度稀缺的板块,它是为数不多的答案。
它的「稀缺性」也正在于此——它是区府板块最后一块住宅用地,能以600万级留在这片土地上的最后一张入场券。
这意味着,若错过潮越万象府,未来几年想要再入住区府核心,只能在二手市场里挑挑拣拣。也意味着,潮越万象府之后,这个板块很难再有新的宅地供应。不必担心被后来的新盘「背刺」。
你买入的,是一个足够坚实的「安全垫」。
如果说地段和总价决定了潮越万象府的「下限」,那么产品力决定了它的「上限」。
这是潮越万象府的第二重确定性:产品力的确定性。在江南岸这座豪宅竞技场,潮越万象请到了「设计天团」加持:
gad高级合伙人蒋愈执笔建筑,他曾是杭州云栖玫瑰园、凤起潮鸣、江南里的御用设计师;OGA元来风景创始人邓代明操刀景观,代表作包括潮语映月轩、翡翠嘉运府;朴悦设计创始人郭子伟主理室内,曾获美国MUSE DESIGN AWARDS铂金奖。
三位大师合著,从走近示范区那一刻,就气场全开。
约37米进深的「棕榈殿堂」,灵感源自迪拜卓美亚港湾酒店,造价达到了约800万。甄选土耳其进口、美国白宫同款的贝金米黄大理石、范思哲宇宙黑金,搭配珍稀变异银海枣,归家仪式感和尊崇感,一下被拉满。
走进大门,近万方围合下沉式水院,缓缓展开:
从新加坡樟宜机场「森林瀑布」中汲取灵感的「云森飞瀑」,如绸缎般垂落;取义迪拜棕榈岛月牙圈的「月牙珠落」,贝金米黄玉带搭配蓝翡翠玉盘,重现「大珠小珠落玉盘」的诗意;还有点缀东方审美哲思的「松岚之庭」,两棵造型精美的罗汉松,是园艺师耗时十年修剪的「园魂之木」。
更有滨江新一代的蓝宝石泳池和全维风雨连廊,让回家宛如一场穿越风景的旅行。
8大会所空间+8大主题架空层,则涵盖恒温泳池、室内高尔夫、瑜伽房、私宴厅等功能,无论是日常运动、儿童玩乐,还是宴请贵宾,都被照顾得妥帖周到。
外立面以「鎏金美学」为基调,采用四面铝板+大面玻璃的组合,辅以金腰线勾勒,融合古代「官帽」轮廓,在阳光下熠熠生辉,成为江南岸极具辨识度的美学地标。
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